“村改居”社区组织体系的完善与问题分析

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1、http://www.cdss.gov.cn/yanjiu/SHFZ/xr/1424.htm（成都社会科学在线）“村改居”社区组织体系的完善与问题分析——以农村土地产权制度改革背景下的成都市A社区为例摘　要：“村改居”必然要求完善组织体系。成都市A社区以该市推进产权制度改革为契机探索优化组织体系的路径，组建起党组织、居委会、集体经济合作社为主体的社区组织体系。未来尚需抓好集体经济合作社的建设，敦促应然投入的到位，确保组织体系对不同居民群体的代表性，充分发挥群团组织的作用，理清社区公共事务的类别、明确各组织的职能边界，方能切实达

2、到“党、政、经”三分的目标。关键词：“村改居”社区；组织体系；产权改革　　　　“村改居”是我国“十一五”社区建设中一个新的突出问题。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和其他相关法规精神，“村改居”是“将原先处在城市边缘、现已纳入城区管理范围的村民委员会以及县（市）机关所在地、乡镇所在地的村民委员会改成居民委员会。[1](P14)”显然，“改居”的关键就是改制[2](P174)，而改制必然要求完善社区组织体系。因此，探索组织体系的优化路径使其适应新的建制需求就变得极为重要。笔者选取“改居”的成都市A社区作为研究对象，对比

3、凸显其组织体系与乡村社区、城市社区的主要不同，在此基础上，仔细观察农村土地产权制度改革介入前后该社区组织体系的变化，重点分析以A社区为代表的“改居”型社区在完善组织体系过程中存在的典型问题和面临的现实困境，并提出初步的对策建议。　　　　一、“村改居”社区、乡村社区、城市社区的组织体系对比istheTibetanPlateaupoly.Centercityonlyapopulationofoveronemillion.Xiningislocatedinthe"Tangfangudao"andtheancient"SilkRoad

4、"road,istheLoessPlateauandtheTibetanPlateau,agriculturalandpastoralareasand,inconjunctionwiththeMinistryofcultureandIslamicculture　　　　“村改居”社区“是中国城市化过程中普遍存在的一种社区类型，也是中国特有的土地征购、户籍管理等政策体系下的产物。[3](P99)”这类社区地处中心城区与农村之间，亦城亦乡，亦工亦农，有明显的二元特征。　　　　与乡村社区的组织体系相比，“村改居”社区的居委要按居委法开

5、展工作，必须剥离管理集体经济的职能，而乡村社区的村委则能承担经济职能。这意味着：一方面，需要一个相对独立、能合法承接集体经济的组织；另一方面，需要新生的居委会能够承担起办理居民公共事务和公益事业的职责。然而，现实的“村改居”社区正处于转型期，集体经济组织的独立性和居委会组织的成熟度都还差强人意。　　　　与老城市社区的组织体系相比，“村改居”社区多了一个集体经济组织。这一不同引发出种种差异。比如，居委的工作经费都存在不足的问题。老城市社区居委有一些自己名下的办公用房或可租赁的经营性用房，获得的收益能部分缓解经费不足的压力。而笔者

6、在A社区了解到的情况则是：“党组织、居委除上级拨付的补贴以外的工作经费主要来源于集体经济。党组织、居委的办公场地来源也没有明确。[4]”此外，“村改居”社区只有党组织、居委组织相对成熟，其他如志愿者组织、物业公司、业主委员会等组织无论是在组织建设或是组织影响方面都还处于起步阶段。　　　　二、产权制度改革的推进要求“村改居”社区加快完善组织体系　　　　（一）农村土地产权制度改革的必然性　　　　我国目前的农村土地制度始于1978年到1980年的农业改革。其主要特征为国家在土地所有权中具有决定性地位，农村集体（目前的村委会）是具体管

7、理实施单位，农民按户和人口平均分配农村土地，拥有土地的使用权。此种土地制度在新形势下的主要问题在于产权不明晰。此外，还存在着土地征用制度不规范、土地流转机制不健全等较为突出的农村土地制度问题。不解决上述问题，不进行农村土地制度的改革，就不能很好地保护农民的合法权益，不能充分调动农民的积极性、主动性。所以，必须对农村土地制度中不适应的部分进行改革。　　　　（二）确权工作要求“村改居”社区加快完善组织体系的步伐　　　　成都市于2008年1月出台了“加强耕地保护、进一步改革完善农村土地和房屋产权制度”的（试行）意见。目的是建立健全归

8、属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度，从而推动农村资源资本化。　　　　农村土地产权制度改革（以下简称：产改）的重点有两个：第一步是确权，解决产权不明晰。第二步是流转，推动农村资本化。　　　　权利确给谁，谁才是有法律依据的集体土地所有权的载体，是确权工作首先要