杭州直机关行政事业单位房屋租赁合同

《杭州直机关行政事业单位房屋租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同（样本）甲方（出租人）：杭州市西溪医院乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将坐落在杭州市西湖区留下街道横埠街2号杭州市西溪医院房屋出租给乙方使用，该房屋招租面积约平方米，无单独房屋所有权证。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，接受该房屋现状，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期为三年，自2018年月日至2021年月日止。（原承租人租赁期满后，其搬离腾房时

2、间延长时，甲方未能在已定起租时间交付租赁房屋的，乙方须无条件同意等待直至交付止。租赁期限以实际交付之日算起，起租日为实际交付日，共三年，自动后延为租赁期整三年）。（有原承租人适用）三、该房屋的年租金和成交总价：1、该房屋的年租金（税前）：金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写￥元。2、成交总价：三年年租金之和（租金每年递增10%至租赁期满）（税前）。金额（大写）仟佰拾万仟佰拾元整小写￥元。四、房屋租金一年一付，先付后用。租金支付方式：1、第一计租年度租金、交易服务费及履约保证金由乙方支付给杭州产权交易所有限责任公司。第一计租年度租

3、金及履约保证金由杭交所转付给出租人。第一计租年度租金￥元、履约保证金（为第一计租年度租金的20％）￥元和交易服务费（即成交年租金之和×4％）￥元，三项合计￥元，承租人在2018年月日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾期付款超过20天，视乙方根本违约，杭州企业产权交易中心有限公司和甲方有权单方面解除已签订的《成交确认书》和《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，乙方已付的交易保证金不予返还。2、以后年度的年租金由乙方在上个支付期届满日的2个月前5（详见下表）直接支付给甲方。乙方应按照合同约定

4、的支付日期内将应支付的租金以银行转账方式存入甲方指定账户。户名：杭州市西溪医院；账号：76708100314452；开户行：杭州银行江城支行。租金缴纳时间租期起止日期应缴租金（元）若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾期付款超过二个月，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，乙方的履约保证金不予返还。五、乙方保证所租赁的房屋经营业态仅限。乙方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用。　　六、租赁期内，乙方不得转租。如

5、乙方擅自转租的，转租行为无效。甲方有权单方面解除合同收回房屋，所造成的一切损失由乙方承担。七、乙方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。八、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外），负责对房屋及主体结构的维修。其余部分由乙方负责维修并承担维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　九、甲方维修房屋及其附着设施

6、，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　十、乙方未事先征得甲方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。十一、在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造乙方租赁的房屋或因政府决定收回该出租房屋

7、，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照乙方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。5　　十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；　　3.乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；　　4.拖欠

8、租金累计二个月以上的。十三、租赁房屋的交付：出租房屋的移交在甲方和乙方之间进行。乙方按期付清第一计租年度房屋租金、交易服务费及履约保证金的，甲方应在起租日（有原承租人的起租日为实际交付日）将出租房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有权延期交房。十四、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的