因旧城改造需要,根据国有土地上房屋征收和补偿条例

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1、云和县人民政府公告〔2018〕第7号因旧城改造需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规规定，现将《云和县人民政府关于城市改造（棚改）C区块南门桥项目房屋征收的决定》（云政发〔2018〕34号）公告如下：一、项目名称：云和县城市改造（棚改）C区块南门桥项目。二、项目征收范围：详见云和县城市改造（棚改）C区块南门桥项目用地红线图（附件2）。三、房屋征收主管部门：云和县房屋与土地征收工作办公室。四、房屋征收实施单位：云和县城市建设投资集团有限公司。五、房屋征收补偿方案：详

2、见《云和县城市改造（棚改）C区块南门桥项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》（附件1）。六、房屋征收补偿签约期限：自房屋征收决定公告之日起至2018年8月31日止。—15—七、被征收人对本征收决定不服的，可自本决定公告之日起六十日内向丽水市人民政府申请行政复议，也可自本决定公告之日起六个月内向丽水市中级人民法院提起行政诉讼。附件：1.云和县城市改造（棚改）C区块南门桥项目国有土地上房屋征收补偿安置方案2.云和县城市改造（棚改）C区块南门桥项目用地红线图云和县人民政府2018年6月8日（此件公开发布）—15—附件1云和县城

3、市改造(棚改)C区块南门桥项目国有土地上房屋征收补偿安置方案因旧城改造需要，为保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规以及《云和县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（云政发〔2015〕21号）等相关文件规定，结合该项目的实际情况，制定本补偿安置方案。一、征收目的为更好回应群众对美好生活的期待，逐步改善旧城区居民居住条件，进一步提高城市管理水平，提升城市品位，切实推动城市有机更新。二、征收范围和征收对象(一)房屋征收范围：详见云和县城市改造(棚改)

4、C区块南门桥项目用地红线图。(二)征收对象：征收范围内房屋及其附属物的合法所有权人（以下简称“被征收人”）。若被征收人在征收范围内有两处或两处以上房产的，合并计算补偿。三、征收部门及实施单位(一)县征收办为本项目国有土地上房屋征收的主管部门。—15—(二)县住建局为本项目业主单位，负责建设活动的组织实施。(三)云和县城市建设投资集团有限公司受县征收办委托为房屋征收实施单位，组织实施城市改造（棚改）项目范围内的房屋征收与补偿安置工作。（四）片区指挥部（白龙山街道）负责做好被征收人的思想动员、政策宣传、房屋丈量评估、协议签

5、订、补偿安置、房屋腾空、土地收回等工作。四、签约期限和搬迁期限签约期限：自房屋征收决定公告之日起至2018年8月31日止。搬迁期限：自征收补偿协议生效公告之日起至2018年9月30日止。五、征收面积和用途的确定被征收人应提供户籍、被征收房屋及其附属物的有效合法证件。被征收的房屋建筑面积以《不动产权证书》或《房屋所有权证》上记载的为准；房屋建筑占地面积以《不动产权证书》或《土地使用权证》上记载的为准。被征收房屋的用途以土地使用权证上标明的用途为准。权证不全、尚未登记或用途不明，但其权源合法、产权明晰的，经有关部门作出认定

6、后作为补偿依据。六、房屋评估（一）—15—被征收房屋、附属用房、附属物及其他设施的补偿价值，由选定的具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，以房屋征收决定公告之日为评估时点。房地产价格评估机构应当遵循公开、公平、公正的原则，严格按照《国有土地上房屋征收评估办法》及国家房地产估价规范和标准进行房地产市场价格评估。被征收房屋价值和用于产权调换安置房的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。国有出让土地上房屋价值按被征收国有出让土地上房屋的市场评估价值确定；国有划拨土

7、地上房屋价值按被征收国有出让土地上房屋的市场评估价值减去土地出让收益金后的价值确定。（二）房地产价格评估机构选定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；房屋征收决定公告后十日内仍不能协商选定的，由征收实施单位组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。协商选定、参加投票确定或者随机确定的候选房地产价格评估机构从备案的房地产价格评估机构中产生，不得少于三家。投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。投票确

8、定或者随机确定房地产价格评估机构应当由公证机构现场公证。被征收人或者征收实施单位对估价结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，向出具评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估。—15—七、征收住宅房屋的补偿征收住宅房屋的，被征收人可选择货币补偿、产权调换中的一种补偿安置方式。补偿内容包括被征收房屋价值、装饰装修和附属物价值