2009年6月北京楼市广告报纸监测报告

《2009年6月北京楼市广告报纸监测报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2009年6月北京楼市广告报纸监测报告来源：地产中国网      作者：马兰    2009-7-15编者按：在楼市成交火热的时候，北京土地市场的热销更加推动了市场的销售价格持续上涨。但是从各媒体的广告发布情况看，增长势头并没有延续，广告量下滑明显。究其原因，6月份项目活动不多，且纯新盘入市相应减少，因此广告推广上相应缩减。随着市场整体回暖，项目广告在宣传期都很少用打折字眼，这也是与近期持续回升的房价有直接关系。报告类别：分析报告调查地点：北京统计时间：2009年6月1日至6月30日统计报纸：北京青年报、新京报、京华时报、精品购物指南统计版面：四分之一版以上一、总体情况2009年

2、6月1日至6月30日，共有75个项目在统计的四类报纸投放了183则广告，平均每个项目约投放广告2.4次。与5月份相比，虽然项目量相同，但是投放力度减少了10则，比率虽小，但从各报纸的投放情况看，就能明显感受下滑的幅度。6月份，广渠路10号地、15号地的热拍，不仅带热土地市场成交，同时市场销售转好，开发商资金回笼速度加快，加之市场供不应求局面，也推动房地产市场的整体升温。而近期，市场出现多个楼盘普涨的现象，而置业者的购买热情不仅没有下滑，却明显回升，表明置业者的购买需求还是非常高，不过盲目跟风，必然会引发价格的不断飙升。而个别项目还会出现供不应求的局面，从这种发展趋势看，成交量还会

3、有一定回升，而价格也会有上涨空间。从物业投放情况看，本月仅有商住楼物业没有广告投放，其它物业都有宣传。住宅、公寓、别墅三种物业依然是广告最多的，而商铺、写字楼依然较少，仅有4个项目，分别是锐创国际中心、平安国际金融中心、天鹅坊和6号金街，而这几个项目中广告投放最多的是6号金街(楼盘详情户型图楼盘图论坛)，本月就有3次投放量，而其它三个项目均只有1次广告投放。本月住宅和别墅的广告量明显要高于公寓，不过从广告投放总额看，别墅的投放量明显增长，而住宅和公寓却是明显下降的。住宅物业中主要以THEHOUSE专家国际花园、富力·又一城、合生·麒麟社、上上城和雍景四季广告投放较多，特别是THE

4、HOUSE专家国际花园和上上城(楼盘详情户型图楼盘图论坛yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral)，分别投放了10次和13次，是目前广告投放项目中频次最多的。公寓物业中，林达海渔广场、林肯公寓、工三PLAZA是投放最多的项目，工三PLAZA由于开盘，所以前期宣传都主要以开盘为主，因此，广告投放也明

5、显增加。林达海渔广场(楼盘详情户型图楼盘图论坛)在5月开盘后，6月广告量还是有增长，而且宣传版面还是以整版、跨页整版这种大版面为主，宣传内容侧重地理位置。别墅物业本月的广告量还是持续升温，主要是北京外区域的项目宣传力度加大，如恒大金碧天下和森林逸城，而北京大兴区的北京·198栋、房山区的提香草堂也是别墅项目中广告量较多的。由于本月项目有一定增幅，因此从整体看广告量增加明显，而投放总额也出现回升。6月份北京房地产广告主要以大规模（1/4版以上版面），彩色广告为主。1、各媒体全月投放金额比例6月楼市最热的话题应该在土地市场和房价增长，广渠路两块土地都以高价成交，使得该区域周边的二手房

6、价格猛然增长，租赁价格也开始回升，说明市场影响力对整体大市所造成的销售还是有一定冲击。而从区域楼盘富力城、CBD总部公寓、苹果社区等楼盘看，房源供不应求的局面依然存在，而这种热销在随着地块热拍后，涨幅更加明显。特别是首城国际，每栋楼所推的价格都有增长，而需求量还远大于供应量，除了楼市大背景的回暖刺激，更重要的是地段优势凸显，说明置业者对这方面的需求还是很强烈。从本月监测的四大媒体中，除了精品购物指南广告有回升，其余三大媒体都有下滑。本月精品购物指南做了一期地产专刊，其项目宣传主要以其它区（是指北京以外的区域，详见备注6）为主，广告与上月相比明显增多。而京华时报广告投放量与上月相比

7、，下滑了近四成，项目下滑了近一半，从该媒体广告投放情况看，楼市广告不再占主力，所以下滑幅度较大。北京青年报项目量比上月增长了9个，但投放量却下滑了6则，广告投放总额2508.39万元，比上月减少了231.14万元，下滑8.44%。与北京青年报广告相似，新京报本月也出现项目量增长，投放量下滑的局面，广告投放总额679.67万元，比上月减少73.76万元，下降比率9.79%。虽然市场整体广告量还是在下滑，但是成交量的大幅攀升说明市场需求还是很火热，而前期购买需求的积压，也是造成回暖的