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1、庄边旧村改造专项规划简介第一章...现状概况第一节社会经济基本概况1.1人口状况..1.2自然条件及分析..第二节地理位置及区位分析2.1区位分析..2.2区位发展研究2.3周边公共设施配套情况2.4结论第三节现状土地利用分析第四节用地权属第五节现状道路交通分析第六节现状建筑性质分析第七节现状建筑质量分析第八节公共配套设施分析第九节现状景观分析第十节意愿调研10.1相关主管部门的规划意向10.2原村民意愿10.3股份公司赔偿要求第十一节现状综述11.1现状存在问题11.2项目改造优势第二章....规划要点he"
2、governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthew
3、ork.Forexample,noncoalmine第一节规划依据第二节原则、目标、措施2.1原则2.2目标2.3措施第三节与上层次规划的衔接3.1上层次规划要求3.2综合分析评价第三章...改造策略第一节改造模式第二节改造策略第四章..经济分析第一节项目估算过程第二节项目经济指标测算第五章规划方案设计第一节规划土地利用第二节公共配套设施规划第三节道路交通规划第四节绿地景观结构第五节分期建设5.1分期原则5.2分期方案第六节城市设计指引6.1对古树的保护6.2建筑设计指引he"governingforthepe
4、ople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,no
5、ncoalmine6.3夜景体系规划6环境要素设计第六章市政专项工程规划第一节给水工程规划1.1用水量预测1.2给水管网1.3供水管网规划第二节污水工程规划2.1排水体制2.2污水量预测2.3污水系统规划第三节雨水工程规划3.1设计标准3.2系统布局第四节电力工程规划第五节电信工程规划第六节燃气工程规划6.1日供燃气量预测：6.2燃气管网系统：第七章经济技术指标第八章实施措施前言“十一五”he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"con
6、ceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine期间，市政府提出了构筑国际化城市，特区内外协调发展的城市建设目标，
7、城市化进程步伐日益加快。宝安区将建设成为经济繁荣、环境优美、社会文明、现代产业综合发展的园林式花园式现代化强区。但目前宝安区现状城中村和旧村面临着安全隐患严重、市政配套设施落后、环境质量低下、用地结构不合理等问题，已严重制约了宝安城市整体服务功能的提高与生活质量的改善，影响了特区内外的一体化协调发展，不利于建设现代化国际城区目标的实现。因而对于宝安区现状城中村及旧村的改造已势在必行，根据区委区政府的有关会议精神，深圳市宝安区旧城改造领导小组办公室委托我院编制宝安西乡庄边城中村的改造专项规划，为旧村改造提供规划设
8、计要求。比较深圳市及周边地区现行采用较多的城中村、旧村改造开发模式，借鉴其成功操作经验，可以看到，旧村改造有三个最重要的主体：政府、旧村居民和开发商。宝安区政府明确提出在城中村、旧村改造过程中要坚持政府的规划统一指引作用，改造主张以市场为主导，提倡股份公司经济组织自行改造，允许其它开发单位在项目所在的农村集体经济组织同意的情况下参与改造。本规划正是基于上述背景，根据上层次规划的要求，结
