设备管理类检查表 (试用)

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1、设备管理类检查表（试用）一级指标二级指标检查标准扣分标准现状描述岗位要求基本条件1.具有高中以上文化程度；持有主管部门颁发的特种作业操作证，具有本专业初级技术等级证书。2.负责二次供水设施清洗的人员应持有效的健康证明并在项目存档复印件。每项不符合标准的扣0.1分管理要求基本要求1.各类设备维修保养责任人明确，设备维修保养制度及作业指导文件健全，各类维修保养计划完善并有效实施。2.维修现场有提示、警示标识，维修中止或结束应及时清理现场并把维修结果知会相关人员。3.严格按照公司体系文件规定的日检、月检、季检、年检进行

2、保养并填写相关记录。4.设备易损耗件应有适量库存，重要零配件应有备用。5.《设备（工具）汇总表》完整，个人、专用工具受控、完好、齐全，绝缘手套、绝缘鞋、高压验电笔在有效期内。6.制定突发性（包括市政）停水、停电、停气应急预案及发电机故障无法启动、供配电故障无法正常运行、给排水出现异常、电梯故障等应急预案。7.测量工具、远程压力表应定期检测，保证其准确性。8.加工维修工具每月至少维修保养一次。每项不符合标准的扣0.5分服务供方管理1.服务供方监督管理制度健全，并有效落实。2.服务供方按合同约定提供服务，零配件更换等

3、按合同条款执行，达到合同约定的服务质量标准，维保记录完整。3.按合同约定定期对服务供方的服务质量进行检查、评估、考核，对存在的问题及时提交服务供方并跟进整改。4.续签服务合同前，须对上一合同期服务供方服务质量进行整体评估。每项不符合标准的扣0.1分停水/停电/停气1.突发性（包括市政）停水、停电、停气应立即启动应急预案并及时查明原因，确定恢复时间，统一回复口径，及时以短信、广播等形式通知客户。2.计划性停水、停电、停气的，市政性质的在接到通知后当天通知客户，非市政的提前三天通知客户并做好解释工作。3.对于停电后单

4、元门、苑门不能正常开启的，应用钥匙及时打开，派人值守，方便客户出入。4.计划性停电提示中应提醒客户关闭电器，超过2小时的停电应提醒养有观赏鱼的客户在停电期间为鱼补充氧气；超过8小时的停电应该提醒客户不要在冰箱内储存物品。5.停水清洗水池的，要提醒客户做好储水准备，提醒养有观赏鱼的客户2天内不要换水。每项不符合标准的扣0.1分共用设备日常运行维护设备房配置1.设备房内应配置应对讲或内线电话，便于紧急情况联系，无人值守的设备房必须加锁，控制中心必须留存所有设备房的钥匙。2.设备房地面应平坦、干燥、防滑，墙面应平整、整

5、洁，无积尘，设备表面无油污；3.噪音和振动可能影响客户的设备房应该符合国家相关环保要求。4.设备房应配备应急灯、灭火器，灭火器应按照每15平方米配置1个2公斤灭火器的数量配置，灭火器应设置稳固、标识朝外。5.墙面悬挂《操作作业指导书》、《维修作业指导书》及必要的《应急处理预案》。6.设备房中重要设备上端有排污管等设施时，应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。7.天台或地下设备房内的控制室入口处应有防止水浸的措施。8.设置集水底坑的设备房，应保持排水通畅，并安装超高水位报警装置，信号引至控制中心或就近固定岗位处。9

6、.设备房内配备专用消防设施的，应安装防止误动作启动装置，并有保障紧急情况下的正常启用的措施。每项不符合标准的扣0.5分设备房标识1.设备房门上应有“机房重地，非请勿进”标识。2.设备房内的开关、阀门等要有明显的状态标识。管道要有流向标识；操作有危险的设备、部件要有“危险！勿靠近！”、“危险！勿操作！”等警示标识。3.多台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识。4.设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称、作用与责任人标识。每项不符合标准的扣0.1分设备房环境设备房内配置通风设施，悬

7、挂干湿温度计、环境温度控制在40℃以下，相对湿度80%以下，严禁堆放易燃、易爆及无关物品，工具、用品及器具摆放整齐。每项不符合标准的扣0.3分发电机1.发电机每周至少进行一次全面巡查，机油油质无发黑，油位在L-H之间接近H处；冷却水清澈，无杂质，水位正常；启动电池电压正常，连接端子牢固，无爬碱现象。2.发电机配备一主一备两组启动电池，启动电池配置浮充充电器；电池表面张贴启用时间，两套蓄电池至少每个月轮流切换，配备具有防止同时闭合或断开互锁装置的切换开关。3.柴油箱室安装防爆灯，箱底有消防沙，油箱应有采用透明坡璃管

8、并加装阀门的油位标识，油箱油位在80%位置，储油量不超过1000升，油箱上有透气管，油箱、油管无渗漏。4.正常情况下，发电机转换开关应打在自动位置，每月启动试运行一次，每次运行时间为8-12分钟，并做好记录。当月已经正常运行超过12分钟的可不做试运行。5.在低压配电柜上安装模拟市电停电试验开关；操作直流柜、应急直流电源柜，应按设备使用说明书要求作好蓄电池的充放电保养工作，