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《宕昌县哈达铺大酒店项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、宕昌县哈达铺大酒店项目建议书编撰单位：陇南科诚工程监理咨询有限公司编撰时间：二0一一年八月八日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalp
2、ositionandachieve47目录第一章总论4一、项目概况4二、项目提出的背景及建设必要性6三、项目建设的可行性14第二章市场调研及前景预测19一、市场形势分析19二、本项目前景预测38第三章项目定位38一、主题定位38二、功能定位38三、市场定位39四、项目建设方案及规划设计定位41五、价格定位44第四章投资估算和资金筹措44一、投资估算44二、资金筹措44第五章财务评价与社会效益分析46一、客房经营收入46二、经营管理成本46三、盈亏平衡分析475.1-9,,services,andma
3、kethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve47四、社会效益分析48第六章结论485.1-9,,services,andmakethecitymo
4、reattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve47第一章总论一、项目概况本报告所陈述的对象为宕昌县哈达铺大酒店，以下简称本项目。项目选址：本项目位于宕昌县著名的旅游胜地哈
5、达铺。项目投资人：赵胖成。主要技术经济指标总建设投资3415.6万元固定资产投资3178万元（其中土地成本130万元）流动资金投资220万元资金筹措自筹资金：2016万（用于土地成本、前期及土建）银行贷款：1400万元规划用地面积：13333.4平方米建设用地面积：13333.4平方米总建筑面积：13766.95平方米建筑基底面积：1700平方米停车位：60辆绿地总面积：4931.2平方米建筑密度：12.75%容积率：1.03绿化率：36.98%5.1-9,,services,andmakethec
6、itymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve47广场道路面积：6702.2平方米哈达铺镇位于宕昌县西北部，距县城36公里，国道212线纵贯全境。哈达铺，是当年
7、红军长征经过的重要集镇。1935年9月18日，红军第一方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝、大草滩，于20日到达宕昌哈达铺。红一方面军约14000多人，在这里休整了两天。毛泽东主席当时住在“义和昌”药店后面的瓦房里，并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国的斗争形势，作出了向陕北进发的决策。为从组织上保证这一伟大决策的实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队（陕甘支队），下设3个纵队。支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。并在哈达铺关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队
8、整编、挺进陕北等问题。在会上作了重要报告。然后从哈达铺出发，粉碎敌人的追击，于9月20日占领榜罗镇。当年毛主席在哈达铺的住地。已辟为纪念馆。周恩来同志住所及红军司令部——城门桥南侧的“同善社”，现为文物的陈列保存之地。哈达铺是红军北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它将以特殊的地位名载中国革命的光辉史册。全镇辖29个行政村，127个村民小组，总户数5885户，总人口28603人。总面积140.6平方公里，耕地面积39555亩，森林覆盖率24.05%，最高海拔2
