建筑造价中钢筋比例分析

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1、建筑造价中钢筋比例分析闫鑫、吉晓佳、李宇立、包乌吉斯古冷、杨斌在众多影响房地产企业发展的过程中，建筑钢筋起着非常重要的作用。钢筋工程在建筑造价中占有较大比例，而钢筋价格变化剧烈，导致工程预算与决算存在较大差异，给工程造价带来困难。影响钢筋价格的因素很多。以2008年6月为例，由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡，北方主要市场北京受到奥运因素的影响，商家清库抛货现象比较普遍，市场价格曾一度走低；而抗震救灾实施的交通管制导致钢厂到货减少，价格又出现小幅上涨。另外，随着电价、油价的上涨，以及宝与澳矿的谈判铁使矿石上涨80％——100％，焦炭也

2、大幅上涨，这些因素使钢材成本继续上升。同时由于运输和限电等因素，又导致市场供应出现紧张，推动市场价格的稳步回升；加上宏观调控继续上调存款准备金，“银根紧缩”的政策对市场需求以及家的资金压力加大，也将影响到钢筋价格。总体来说，钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。与此同时，还有一些其他的因素影响着钢材的价格。目前，国内钢材市场上周出现恐慌性暴跌，业界认为主要因素是海外矿商主动让步、承诺大幅降低四季度铁矿石价格，此外国内钢坯价格也出现大跌。中国最大的钢厂河北钢铁（000709）集团10月23日也发布10月下旬建筑钢材出厂价，价格一次性罕见下调了近一成

3、。在10月中旬价格基础上，河北钢铁集团旗下钢厂的建筑钢材大部分每吨下调了300元到400元。比如唐钢、承钢和宣钢三厂的二级螺纹钢价格下调400元，最新出厂价为4150元，价格比中旬大幅下调了8.8%。三家钢厂的盘螺则每吨下调350元，线材也下调了300元。邯钢的线材下调了330元，螺纹钢每吨也下调400元，出厂价和唐钢保持一致。　　对于国内钢材市场近两周的大幅重挫，通过国内钢材交易平台西本新干线的价格监控，从10月12日到10月24日，国内钢材价格“跌跌不休”，从4570元下跌到了4320元，跌幅高达5.5%。钢材价格曲线也呈现出“垂直下落

4、”。　　除了国有河北钢铁集团之外，包括普阳钢铁在内的河北民资钢厂，近期也在连续不断地下调出厂价。过去两周来钢价的罕见暴跌，和钢坯以及铁矿石两种原材料的价格走势有密切关系。河北唐山市场钢坯价格暴跌，一周跌幅高达450元，虽然钢坯价格大跌，但市场看空心态仍重。另外，河北省的国产铁矿石市场上周也出现了70元的跌幅。另外，进口印度矿的价格上周也下跌了13美元。　　目前已经进入第四季度，而在该季度进口铁矿石价格上，巴西淡水河谷也首次对中国钢厂作出妥协，四季度的进口矿价格有望从三季度的175美元下降至160美元，降幅高达8.6%。　　从今年实施季度定价

5、以来，海外三大矿山均以前一季度（提前一个月）的中国港口到岸价格（普氏指数）平均值，作为下一季度的定价依据。不过眼下，进口铁矿石价格大幅下挫，如果仍然按照三季度的均价报价，中国钢厂显然难以接受。据了解，巴西淡水河谷公司近期向中国钢厂发函表示，四季度的进口矿结算价，将不再按照6-8月的普氏指数来计算，而将依据10-12月的现货价格指数。以上是中国国内现在钢材的交易情况和价格情况，2011年对中国房地产行业来说是非常复杂的一年，原因有两条：一条是3600万套保障性住房的计划；二是一些大中城市对住宅实行的限购政策。这些都影响了房地产的发展，因此也会

6、波及到钢材的需求量和销量的减少。从总体来看，钢价的价格是有多种因素引起的。国家的宏观政策使现在的房地产行业受到了很大的影响。当下，我们可以看到各个城市尤其是以上海、北京、深圳的房地产行业的售价都有下降，由于房地产的打压使钢材的使用量和进口都有了显著的下降，这必然导致了原材料市场的价格下降来满足别国的出口要求。除此之外，在建筑的造价过程中，由于钢筋的使用占建筑中使用的比例较大，因此，有效的把握好钢材的趋势也是很好的反应工程的造价，能起到前期预测的结果。较方便地预估工程造价的变化幅度，为工程造价控制提供依据。图l所示为2006年12月以来全国主

7、要市场25mm螺纹钢筋市场价化。本文通过郑州市和北京市不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(砖混结构构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)共40个建筑工程案例的造价分析，研究钢筋工程在土建造价中所占比例。为了研究钢筋工程对建筑造价的影响，选取有代表性的工程进行统计分析。目前我国常见的结构形式有砖混结框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构等，本文选取每种结构形式10个单体建筑进行研究。为了显示地域差间差别，研究对象分布区域分别是郑州市和北京市，时间范围是2003年至2007年。郑州市区域范围内的建筑计价形式是定额计价；

8、北京市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。案例工程的名称见表l。表一样本工程统计表序号工程名称工程地点结构类型预算编制日期计价方式1金庄安置区东8-J2楼郑州市砖混6层2003.