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1、拓展部工作手册发放编号编制：家和物业管理处审核：批准：生效日期：＊＊＊＊＊＊目錄＊＊＊＊＊＊he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistool
2、arge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine第41页，共41页 項目ITEM內容DESCRIPTION頁次PAGE1目錄22修訂履歷33拓展部部门职责44拓展部部长岗位职责55拓展部部长助理岗位职责66拓展业务员岗位职责77物业管理合同范本（与开发商）8~148物业管理合同东本（与业主委员会）15~209物业管理顾问合同范本21~2510前期物业管理合同范本26~3011物业管理计划书31~3312物业顾问绩效考核标准3413物业管理投标
3、方案编制规程35~4114物业拓展奖励办法42~43＊＊＊＊＊＊修訂履歷＊＊＊＊＊＊版次ECNNO修訂頁次備註A初次發行Bhe"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,th
4、epressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine第41页，共41页 CDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWX一、拓展部部门职责：1.在公司总经理的直接领导下，全面负责公司向外承接物业管理项目的相关工作。2.深入调查、收集市场信息，在进行综合分析、预测的基础上制订切实可行的物业拓展计划。he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conc
5、eptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine第41页，共41页 3.面向国内市场广泛宣传公司的企业公众形象，并负责相关的策划、宣
6、传工作。4.参与社会上的物业招投标工作，积极的与有关单位（发展商）建立良好的合作关系。5.负责编制拟接管物业的标书、管理方案及（包含管理费用测算）。6.准备物业管理合同文本，负责签署管理合同的相关事宜。7.负责新物业介入的前期准备工作，协助小区（大厦）的接管验收。8.完成领导交办的其他工作。一、拓展部部长岗位职责：1.在总经理的领导下，全面负责公司物业市场拓展业务，提升公司经营业绩；2.分析研究本地区物业拓展状况，定期向总经理提交公司跟进实施建议；he"governingforthepeople","Nomatterthein
7、terestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine第41页，共41页 3.牵头策划、调研
8、、拟定项目的管理计划并提交总经理批准；4.组织督导拓展部全体成员完成年度或阶段经营业绩指标，定期跟踪评估计划执行情况，分析缺陷，落实改进；5.协调公司相关部门配合支持业务的开展。一、拓展部部长助理岗位职责：1.在部长的领导下，协助部长开展公司对外物业市场的拓展，提升公司经营业
