端州城区市政和交通基础设施建设项目

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1、端州城区市政和交通基础设施建设项目征地拆迁补偿安置指导意见（征求意见稿）为加快端州城区市政和交通基础设施项目建设，切实做好市政和交通基础设施征地拆迁工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广东省林地保护管理条例》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《印发广东省交通基础设施征地、拆迁补偿实施办法的通知》（粤府办〔2003〕46号）和《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2010修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）的有关规定，结合实际情况，就端州城区市政和交通基础设施项目征地拆

2、迁制定本补偿安置指导意见。一、土地补偿费（含安置补助费）标准：    1、征收农村集体经济组织农用地和原已办理征用土地手续但当时未作征地补偿的土地，根据城区东西地区土地价格差异，对城区桥北路以东按80000元／亩计付全部征地补偿款（含土地补偿费、安置补助费7.2万元、地上青苗、鱼塘租金和鱼塘损失0.8万元），对桥北路以西按66000元/亩计付全部征地补偿款（含土地补偿费、安置补助费5万元，地上青苗、鱼塘租金、鱼塘损失和其他补偿费1.6万元）。-10-2、被征收单位（含农村集体经济组织，下同）合法使用的以划拨方式取得的国有建设用地和以出让方式取得的国有出

3、让建设用地补偿标准：委托有资质的土地评估机构参照市政府最新公布的关于端州城区基准地价文件的规定，结合宗地剩余使用年限和用途进行评估，按评估价格给予补偿。3、占用农村集体的建设用地（自用地、宅基地）的，在符合城市规划要求的前提下，原则上在原集体经济所属的土地进行调整。原集体经济组织所属土地不能调整的，可安排异地等量置换，异地置换确实有困难的参照第二款标准给予补偿，不再安排自用地指标。二、青苗补偿标准：    1、连片青苗物种补偿标准地   类标   准备   注鱼塘（含生产损失及当年租金）5000元/亩提前干塘每亩增加补偿费1000元水田、旱地2500-

4、3500元/亩菜地4000-4800元/亩含当年租金林场2200-4200元/亩包括用材林、松、杉、杂树、桉树、竹林等。洲竹林3300元/亩笋竹（食用笋）3500-4000元亩果场10000-30000元/亩按年份及初收、盛收期定标准火龙果、剑花、葡萄、木瓜4300-8500元/亩无收4300元/亩；初收5500元/亩，盛收8500元/亩；（含生产损失及当年租金）肇实塘、莲藕塘3300元/亩含生产损失及当年租金。桂花树9600元/亩木薯1250元/亩苗圃场3000-25000元/亩（1米以下）每亩3000-5000元；（1-2米）每亩5000-1000

5、0元；（2-3米）每亩10000-15000元；（3-4米）每亩15000-20000元；（4米以上）每亩25000元。（含生产损失和地租搬迁补偿）大薯、番薯、芋头、淮山2500元/亩-10-青苗常规种植参考标准：香蕉140株/亩，大蕉140株/亩，柑桔80-110株/亩，木瓜130-150株/亩，荔枝40-50株/亩，龙眼40-50株/亩，番石榴50-60株/亩，芒果60株/亩，黄皮60株/亩，李树50株/亩，杨桃30-40株/亩，柚树50株/亩，枇杷50株/亩。其他稀有苗木的种植标准参照林业部门制定的标准执行。2、零星青苗物种补偿标准：大蕉、香蕉：

6、60元/棵1.5米以上有果40元/棵1.5米以上无果15元/棵不足1.5米10元/棵不足1米柑桔300元/棵1.5米以上三年生、有果100元/棵1.5米以上三年生、无果100元/棵小树（二至三年生）50元/棵幼树（一年生）木瓜50元/棵有果20元/棵无果10元/棵幼树竹子4元/支单竹、撑高竹等（3米以上）3元/支单竹、撑高竹等（3米以下）大头竹50元/支（5米以上）30元/支（5米以下）水杉30元/棵10米以上20元/棵不足10米5元/棵不足5米杂树30元/棵5米以上10元/棵不足5米荔枝、龙眼、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、李树、柚树、枇杷、人参果、栗子

7、、树菠萝400元/棵3米以上有果产150元/棵3米以下有果产50元/棵2米以下及无果产木棉树180元/株胸径9cm以上75元/株胸径3－9cm15元/株胸径3cm以下鸡旦花190元/株地径9cm以上120元/株地径6－8cm65元/株地径3－5cm20元/株地径3cm以下凤凰木90元/株胸径7cm以上60元/株胸径5－6cm-10-25元/株胸径5cm以下柏树100元/株高度3米以上60元/株高度3米以下佛手80元/棵有果30元/棵无果玉桂树4元/株大3元/株中1.5元/株小细叶紫薇45元/株橡胶榕100元/株胸径7cm以上60元/株胸径7cm以下桂花

8、85元/株苗高×冠幅为120cm×80cm以上50元/株苗高×冠幅为120cm×80cm以下细