蔡甸城关镇总体规划

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1、蔡甸城关镇总体规划（2003～2020年）前言随着城市经济的迅猛发展，武汉市城乡一体化进程步入快速发展阶段。区域交通条件的不断改善，汉江开发战略的启动实施，为主城外围城镇的发展带来新的契机。蔡甸城关镇位于武汉主城西部，北濒汉江、东邻京珠高速公路，南接南湖旅游度假区，凭藉着良好的区位与生态优势，城关镇正步入经济发展与城镇建设的快车道。为合理布局建设用地，统一配置基础设施，充分发挥土地价值，引导城镇有序发展，受蔡甸区政府委托，我院组织工作专班进行《蔡甸城关镇总体规划（2003～2020年）》修编工作。第一部分总则

2、第一章规划背景一、宏观背景1、进入21世纪以来，经济全球化和区域一体化成为时代的主流，信息化、知识化和市场化成为城市发展的影响因素，可持续发展已经从一种思想逐步发展成为城市规划建设的行动准则。2、党的十六大提出了“要逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，走中国特色的城镇化道路”的战略，以及在21世纪头20年全面建设小康社会和以民营经济为主，实现城镇化、工业化、产业化的发展思路，对城市规划建设及经济发展提出了新的要求。3、从产业布局的发展趋势来看，全国正在实现新的区域经济结构调整，中部地区作为东、

3、西部经济交流的跳板，面临着更多的机遇和挑战。目前，特别是武汉周边，各区各镇都在极力强化自身的优势要素，提高投资吸引力，竞争趋于白热化。为创造具有强大吸引力和竞争力的城镇物质空间环境，抓住良好的发展机会，开展蔡甸新城总体规划修编具有十分重要的现实性和紧迫性。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransit

4、multi-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve43蔡甸城关镇总体规划（2003～2020年）二、中、微观背景1、湖北省政府明确提出了发挥武汉的龙头作用，拓展和完善城市空间布局，加快形成武汉都市圈，增强辐射带动作用的要求。武汉市委、市政府提出了在21世纪头20年以“一主三化”为核心，建设城郊经济圈的战略目标。2、武汉市轻轨四号线直达蔡甸新城中心，汉蔡公路复线已经在武汉市交通

5、委员会立项，大汉阳战略规划中汉江生活干线连通蔡甸旧城与什湖地区，蔡甸与武汉主城的联系更加紧密。3、武汉市汉江开发项目已提上日程，汉江沿岸城区将借此契机进行景观建设及功能重组，作为武汉市郊距离最近的沿江新城，必将抓住这一契机促进城市更新与发展。4、武汉市产业发展计划为蔡甸产业发展提供了更清晰的前景，蔡甸区政府也提出了新一轮的建设目标。新的发展形势以及原规划存在的不足，都迫切要求进行新一轮蔡甸新城总体规划的修编。第二章规划依据与指导思想一、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《城市规划编制办法》；3、《

6、城市用地分类与规划建设标准》（GBJ137-90）；4、《武汉市城市总体规划（1996－2020年》；5、《武汉市城市地区空间发展概念规划》；6、《武汉市近期建设规划（2003－2005年）》；7、《武汉市制造业空间布局规划（2003－2010年）》；8、《蔡甸区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要（2001－2005年）》；9、《蔡甸镇志》；10、《武汉市蔡甸新城总体规划（1996－2020年）》。二、规划指导思想5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st

7、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve43蔡甸城关镇总体规划（2003～2020年）1、从宏观经济分析、区域发展的宏观背景入手探索蔡甸城关镇的综合竞争力，探寻城镇的发展机遇，合理确立城镇的功能定位、性质

8、规模与发展目标；2、协调和优化城镇体系格局，完善区域交通网络，促进城乡发展和城镇化水平的进一步提高；3、合理配置土地资源，突出生态特色；4、强化城镇基础设施及公共服务设施建设，协调和安排城镇建设的开发时序，增强规划的可操作性。第三章规划原则与期限一、规划原则1、高标准、高起点，体现规划的超前性，建设高效优美的现代化城镇。2、注重城市新区开发与旧城改造的关系，体现规划的现实性和弹性，保障城市持续良性发