石家庄市桥西区中华大街南延项目

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1、石家庄市桥西区中华大街南延项目房屋征收补偿方案石家庄市桥西区房屋征收管理办公室2017年6月8中华大街南延工程是拉开城市框架的需要，是缓解主城区交通拥堵压力的重要措施，为了切实做好中华大街南延项目房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》，参照轨道交通等道路公益项目征收相关规定，结合本项目实际情况，制定本方案如下：一、房屋征收范围中华南大街向南，南二环至南三环辅路之间区域(详见征收红线图)。二、房屋征收主体石家庄市桥西区人民政府三、房屋征收部门石家

2、庄市桥西区房屋征收管理办公室四、签约期限自签约通知所载明的签约之日起35日（含）内为签订征收补偿协议期限。五、评估机构根据国有土地上房屋征收评估相关规定确定。六、被征收房屋的使用性质和建筑面积以房屋登记簿的记载为准。（一）对房屋使用性质或建筑面积有异议的，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十五条规定执行。（二）对征收范围内未经登记的建筑和临时建筑，按照《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条规定执行。8七、住宅房屋征收补偿（一）征收补偿方式本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。（二）被征收房屋

3、价值及用于产权调换房屋价值的确定被征收房屋的价值由专业评估机构，按照房屋征收决定公告之日同地段类似房地产市场平均价格，并结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度、配套设施等因素评估确定。房屋装饰装修及附属物的补偿价格按照《国有土地上房屋征收评估办法》确定。产权调换房屋的价值由专业评估机构，按照房屋征收决定公告之日的市场平均价格评估确定。（三）公摊补助征收范围内成套多层楼房公摊补助系数为0.1585。公摊补助=被征收房屋登记的合法建筑面积（不含地下室、小房）×原地拟建产权调换房屋市场平均价格×套型公摊补助系数。（四）货币补偿1、货币补偿费=被征收房

4、屋价值补偿+公摊补助+附属物及装饰装修补偿+其他补偿+奖励+货币补助费2、其他补偿①搬迁费（搬家费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）20元/㎡为标准，按一次计发。②临时安置费（过渡费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）25元/㎡/月，一次性计发12个月。③固定电话移机费：每部88元，按一次计发。8④空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按一次计发。⑤热水器（电热式、燃气式）迁移费：每台200元，按一次计发。⑥有线电视迁移费：每路158元，按一次计发。⑦网络移机费：每路200元，按

5、一次计发。3、搬迁奖励①自签约通知所载明的签约之日起20日（含）内，签订货币补偿征收协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励20000元。②自签约通知所载明的签约之日起第21至35日（含）内，签订货币补偿征收协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励10000元。4、单元奖：①自签约通知所载明的签约之日起20日（含）内，项目内楼房以单元为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励10000元。②自签约通知所载明的签约之日起第21至35日（含）内，项目内楼房

6、以单元为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励5000元。凡在上述的奖励期限内，未签订征收补偿协议未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上奖励。5、货币补助费为加快推进中华大街南延项目房屋征收工作进度，8参照轨道交通等道路公益项目征收补偿安置政策，结合本项目实际情况，被征收人选择货币补偿的，自签约通知所载明的签约之日起给予以下补助:①自签约通知所载明的签约之日起20日（含）内，签订货币补偿征收协议并办理完毕交验房手续的，在被征收房屋价值补偿（含公摊补助）的基础上增加25%货币补助费。②自

7、签约通知所载明的签约之日起第21日至35日（含）内，签订货币补偿征收协议并办理完毕交验房手续的，在被征收房屋价值补偿（含公摊补助）的基础上增加10%货币补助费。凡在上述规定的期限内，未签订货币补偿协议未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上补助。6、优惠购房：自发布《房屋征收决定》公告后，签订货币补偿征收协议并办理完毕交验房手续的被征收人，可自愿在规定时间内购买政府指定的优惠房源。（五）产权调换1、产权调换的安置原则：等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。2、产权调换房屋位置位于石家庄市新客站商圈内“新客东园”1、3、5号楼。3、产权调换

8、房屋价格被征收人选择产权调换的，产权调换住宅房屋等价值量部分在市场评估价的基础上给予一定优惠，不计楼层差价。①被征收人选择产权调换的，自