房地产住宅小区与商铺楼盘组合分析-规划设计

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1、中國古科學新思路房地產小區与商铺楼盘風水規劃設計及案例分析主講人：何子文北京大学房地产总裁班2010.10.22课程纲要一、认识风水的本质二、小区规划中所必,须考虑的风水要素周边道路基地形状基地地势基地背景四周环境河川水系三、五行与房地产的关系四、房地产的四兽论五、景观设计于风水上的意义六、小区规划布局七、规划中暗藏的风水玄机八、户型风水揭秘九、商业楼铺的内部格局与设计篇。1).商铺门前的动线设计。2).商铺大门的风水设计。3).柜台(收银台)风水设计。4).商铺内的动线规划。5).商品的陈设規劃。十、小区规划风水

2、案例分析篇1)别墅2)专业市场3)温泉渡假小区4)商业步行街5)住宅小区6)工厂7)楼盘项目文案风水分析十一、老师与学员互动认识风水的本质2、风水的解释统计学易经+认识风水的本质1、风水的起源晋代郭璞<公元276-324>《葬经》——气乘风则散、界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。认识风水的本质气场3、风水的本质内容认识风水的本质天人合一4、风水的核心理论基地地形對房地產小區風水的影響1.优良基地地形為：正方形。長方形。前圓后方。前窄后寬。前低后高。右高左低(基地本身)。

3、基地地形之風水應用劣質基地地形為：三角形。多角形。不規則形。前寬后窄。左長右短。右長左短。L形。前高后低。左高右低(基地本身)。缺角形。西北方：男主人運傷。頭部毛病。西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。北方：中男運傷。腎臟毛病。南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。東方：長男運傷。肝膽毛病。西方：少女運傷。呼吸系統毛病缺角形討淪一、考量基地形状的可改造程度1、对于既定的基地形状（红线范围），风水改造的难易决定日后小区风水的衰旺。2、风水改造的方式

4、：通过运用道路、水系或绿色植物的切割方式，使不规则的部分尽量区域方正格局。优良的基地形状：正方形长方形前窄后宽形前圆后方形不良的基地形状：三角形多边形L形缺角形狭长形波浪型怪异形基地地势的考量一、平坦地势的风水考量1、处于地势平坦区域的地块从风水上而言主要弱于靠山的力道，故以近山者为佳。2、与此同时，平原地带易起风，且气难聚，风水学云：气，乘风则散，界水则止。故平原地块以近水者为优选。二、起伏地势的风水考量若基地本身处于山地或丘陵地带，则易形成高低起伏的地势形态，在针对此类地块的考量上应注意以下几点：1、地块起伏落

5、差的幅度不宜过大2、以青龙边高于白虎边为吉3、规划的物业形态能与地形较好的结合19水局的讨论古人詮釋水[水深则民富、水淺则民困、水濁则民凶、水散則民散、水聚則民聚。]风水陽宅上，水代表財。葬经云:(风水之法、得水為上、藏风次之。水以深靜、清澈、悠緩、彎曲、回繞為其吉。(水龍經：『龍落平陽如展席，一片茫茫難捉摸，平陽只以水為龍，水繞便是龍身泊，故凡尋龍，須看水來迴繞處求之。』)《堪輿漫興》(劉基)：『尋龍山水要兼賅，山旺人丁水旺財。只見山峰不見水，號為孤寡不成胎』。凶水六式。流水八式。水質之標準以水味甘，水气香，水色

6、碧為上貴。水味酸澀，餿味則是劣地。20一、水局的讨论风水学理讲：“吉地不可无水”，故"寻龙择地须仔细，先须观水势"，"未看山，先看水，有山无水休寻地"，水是山的血脉，凡寻龙至山环水聚，两水交汇这处，水交则龙止。风水阳宅上，水代表财。葬经云:(风水之法、得水为上、藏风次之。水以深静、清澈、悠缓、弯曲、回绕为其吉。河流、湖泊等水系的影响抟21水有大小，有远近，有浅深，不可贸然见水便为吉。"有山泉融注于宅前者，凡味甘色莹气香，四时不涸不溢，夏凉冬暖者为嘉泉，主富贵长寿。”大江汪洋朝万倾丶暗扶爵禄食五鼎;池湖凝聚卿相职丶汪

7、洋水朝贵无敌22★凶水六式——(瀑):水由上而下如飞泉瀑布者。若水流落差太大为不吉也。(潦):易乾涸或无来源之水。(浊):水质过於混浊不清。(滩):水浅不及膝，且石头多的水流。(濑):水流喘急有声。(沴):泥浆水，已腐臭或靠近有异味的水。23★流水八式四吉：1、交2、织3、锁4、结四凶：1、穿2、割3、箭4、射陰阳五行意义(木):阳木(花、草、樹木)。陰木(制成之木、木材料)。(火):阳火(燃燒之火)。陰火(灯火、熱能)。(土):阳土(山土、可种植之土)。陰土(石頭、牆壁、死土)。(金):阳金(未经提煉之金屬)。陰

8、金(已提煉之金屬)。(水):阳水(河川、流动性之活水)。陰水(死水、雲霧、露水)。五行之屬性五行木火土金水五色青、綠紅、紫黄、咖啡白、金銀黑五臟肝胆心、小腸胃、脾肺、大腸腎、膀胱季節春夏四季秋冬方位東南中央西北數理天干地支12345678910乙甲丙丁戊己庚辛壬癸寅卯巳午申酉亥子辰戍丑未宋理学家周敦頤(太極圖說)：「无極而太极，太极动而生阳，动极而靜，靜而生