水产品加工、仓储、物流、电商、产权管理互联网化运营商业计划书

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1、水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书59水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书第一章总论1.1项目名称某水产品互联网交易中心（某水产交易所）1.2项目建设单位1.2．1公司基本情况某水产投资开发有限公司是一家从事水产交易加工、仓储物流、冷冻冷藏、电子商务、资产管理、产权运营、旅游项目开发等于一体的有限责任公司，成立于2007年，注册资本金人民币1.75亿元，位于海口市桂林洋经济开发区。公司主要经营范围：专业市场投资开发及销售，铺面柜台租赁、管理，水产物流交易，旅游项目开发及资产管理，产权经营等。经某省最大的资产评估公司—某省中明智

2、资产评估公司评估，公司总资产9.65亿元人民币.1.2．2项目基本情况为充分发挥国际旅游岛的区位优势，利用某省丰富的海洋渔业资源，某水产投资开发有限公司于2009年筹备建设某水产品互联网交易中心（某水产交易所）。该项目是某省省、海口市“双重点”项目，也是海口市“渔篮子”59水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书工程。2011年5月，被省商务厅、省财政厅认定为我省第一批外贸公共服务平台中的“水产公共仓储物流平台”。项目位于海口市桂林洋工业开发区，毗邻海文高速公路和美兰国际机场，距海口市区仅15公里，距美兰国际机场5公里。是目前某省省唯一的国家级水产物流交易中心，集水产品物流仓储、冷冻

3、冷藏、检测检疫、电子商务、水产交易、旅游观光于一体。一期工程建设用地150亩，建筑面积约9万平方米，目前已完成投资4.86亿元，项目建设工程已施工完毕，目前正处于验收阶段。预计2016年年底前营业。主要建设内容：本项目工程包括（1）南中国海观赏鱼交易馆；（2）三沙水产交易馆；（3）台湾水产交易馆；（4）某水产互联网交易中心（某水产交易所）等。项目设计功能囊括水产交易、仓储、物流、检测检疫、电子商务，电子结算中心；制冰冷藏；旅游特色餐饮；热带观赏鱼展览馆等。项目投入使用后，预计某水产品互联网交易中心（某水产交易所）年交易量可达3000亿元人民币，新增就业3000人，新增税收5000万元。具

4、有较好的经济效益和社会效益。1.3编制依据1、《关于加快发展海洋经济的决定》（中共某省省委、某省省人民政府琼发[2005]16号）；2、《关于印发某省省海洋经济发展规划的通知》（某省省人民政府琼府[2005]39号）；59水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书3、《2003—2010某省省渔业产业化发展规划》；4、《某省省渔业“十二五”发展规划》；5、某省省经济特区制定的投资鼓励政策；1.4建设地址某省省海口市桂林洋经济开发区桂高路。1.5建设目标本项目采取整体规划、分期实施、滚动发展、企业运作的模式，为充分利用某省丰富的渔业资源，建成集“商流、物流、信息流”为一体的国家级大型现代

5、化水产物流交易中心，形成中国最大的水产品互联网交易平台，辅以水产品储运及信息优质服务的水产品产业链，以促进某省省渔业产业化的发展，将海口建成我国南部重要的水产品交易集散地。1.6建设内容及思路1.6.1建设内容本项目主体工程包括（1）南中国海观赏鱼交易馆；（2）三沙水产交易馆；（3）台湾水产交易馆；（4）某水产互联网交易中心（某水产交易所）等，总建筑面积43105平方米。1.2项目概况1.2.1项目建设地点本项目建设地点位于某省省海口市桂林洋经济开发区桂高路。59水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书1.2.2建设思路（1）充分挖掘本项目的资源潜能，快速实现投资、融资巨额现金流入；

6、（2）通过互联网+的方式启动项目建设；（3）在项目地凝聚可供交易的资源和商机，进而达到“建场促市”的市场目标，从而总体完成项目建设；（4）充分挖掘项目在房地产、配套经营铺面开发的深度，尽可能以经营性铺面的销售快速回收投资。1.3项目总投资本项目总投资人民币39800万元，其中：建设投资人民币19610万元，流动资金为人民币790万元。置换华融资产管理公司人民币19400万元1.4研究结论1、建设目标明确，符合国家及某省省产业政策。本项目针对某省省目前水产品养殖、流通、加工存在的问题，通过建设规范的交易市场，进行水产产业综合开发，符合“国家产业政策和某省省发挥海洋资源优势，建设海洋经济强省

7、”的产业政策。2、项目方案设计合理，以水产品交易储存为中心，配备相应的检验检测服务设施，项目布局合理，作业流程科学，工艺技术在国内处于领先水平，并针对某省旅游大省的优势资源衍生出海鲜一条街的餐饮、购物等辅助功能，对促进某省59水产品互联网交易中心（水产交易所）商业计划书渔业旅游经济发展，具有一定的经济效益和社会效益。3、项目经济效益显著，社会效益明显，对环境不会产生不利的影响。建设用地已经落实，紧靠桂林洋水产加工区，符合海口市城市总