智能化小区设计方案

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1、1.楼宇对讲1概述.安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。为配合————家园的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。2设计标准、规范及依据《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92《智能建筑设计标准》EBD-03-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75-943系统设计思想根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同

2、意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。4系统选型原则37采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合

3、管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。5系统功能特点访客呼叫功能来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。物业管理功能在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住

4、户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效率。内部通讯功能本系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个功能。连接探头系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行安全技术防范，在分机上采用电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作，更符合现代安全防范整体技术要求。紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医

5、疗救护单位联系，及时救护病人。系统联动在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。37备电应急功能系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯畅通无阻。增值服务小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行服务，使管理中心可向住户提供增值服务如：订餐、购物等。远程自动抄三表住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化

6、物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。6系统组成1、直按式对讲主机2、电源（断电后可供24小时）3、多路保护器4、对讲分机5、电控锁6、讯号线7、管理中心机7对讲系统原理图8系统各部分功能技术参数1．管理中心机型号：JB-2400技术参数：1)容量：可接248个门口主机，6个副管理机。372)16位LCD显示。3)到门口机最远距离可达两公里以上。4)中心机电源12伏供电，监视屛18伏供电。功能特点：1)接收报警求助住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进行通话，可储存582条信息。2)呼叫功能管理中心想呼叫住户时

7、，可选通住户分机与住户实现双向对讲。3)时钟及万年历显示功能4)联机功能采用RS232接口与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下。5)开锁功能直接控制门口机电控锁开启。2．可视/非可视报警型分机型号：JB-2004V/JB-2004技术参数：（非可视分机视频部分除外）1).电源:多分机共用电源或单电源（非可视分机由主机供电）2).显示器:4”扁平式3).分辨率:≥400线4).功耗:18V,5W直流电5).扫描器:15.625Kz(H)50Hz6).尺寸:225X190X60MM(长X宽X高)7).视频信号:75欧,1VP-P8)