建设项目审批程序及所需材料

《建设项目审批程序及所需材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建设项目审批程序及所需材料一、建设项目选址意见书（规划局窗口）1.项目合同书；2.环评报告和地形图。3.填写《建设项目选址意见书》申请表，规划局窗口在申请人资料齐全的情况下预审受理、初审，报市规划局审批，园区内企业不需办理《建设项目选址意见书》，由规划局直接提出规划设计要点和红线图。A.提交资料：1)《上海市建设项目选址意见书申请表》（原件一份）；2)1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），其中一份地形图上应用红色虚线（铅笔）标明选址意向用地范围，注明用地户名和用地面积。市政管线和市政交通工程，还应注明起迄点

2、及经由点的位置和道路、管线等的走向及范围；3)批准的建设项目建议书或其它有关计划文件（原件及复印件各一份）；4)属原址改建需改变土地使用性质的，须加送土地、房产权属证件（原件及复印件各一份）；5)需要使用其它单位土地的，须加送土地使用相关证明（原件一份）（市政工程视情况定）；6)如属大、中型建设项目的，须加送由相应资质的规划设计单位提供的规划选址论证（原件一份）；7)位于历史风貌保护区和保护建筑的保护范围及建筑控制范围内的建设项目，须加送反映风貌特色的照片或图片资料（一套）；8)因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。B.领取资料：1)《建设项

3、目选址意见书》；2)《建设项目选址意见书的通知》；3)《建设项目选址意见书》的附图。二、立项（计委窗口）1.申请报告（含项目建设地址、内容、规模、投资金额、资金来源、项目单位盖章）；2.项目可行性研究报告；3.规划选址意见书；三、填报住宅项目配套建设条件审核申请表四、征询上水、下水、供电、煤气、电话等配套条件五、土地预审报告1.申请预审报告；2.建设项目可行性研究报告；六、建设工程环境影响审批1.填报环境影响申报表（从窗口领取），报窗口审查；2.委托有资质的单位编制环评文件；七、项目环评（中介机构）1.《编制环境报告表》一、用地计划申请批准二、编

4、制建设项目可行性研究报告、审批三、对建筑方案内部评审四、征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门的意见五、房地产开发企业资质审核1.申请房地产开发企业资质的书面报告；2.开发企业资质的书面报告；3.企业营业执照；4.企业章程；5.验资证明；6.企业注册地址证明；7.企业法人代表身份证明、个人简历；8.部门以上负责人身份证明、个人简历；9.部门以上负责人的任职文件；10.专业技术人员的资格证书和劳动合同；11.拟开发项目意向协议书、土地出让合同、建设项目申报批复；12.公司管理制度、部门职责；六、《建设用地规划

5、许可证》（规划局窗口）1.现势地形图；2.计委项目备案（核准）文件；3.组织机构代码；4.建设项目环评报告；5.《建设用地规划许可证申请表》;6.建设项目选址意见书或规划设计条件及红线图；7.经审批的总平面规划图.七、《建设用地批准书》（国土局窗口）1.建设用地申请表；2.建设项目用地预审意见；　3.可行性研究报告批复；4.计委项目立项(备案、核准）文件；5.建设用地规划许可证及规划红线图；6.单位营业执照及组织代码证；7.单位法人证明及其身份证复印件；8.建设项目平面布置图；9.土地使用权证；八、人防工程（人防办窗口）1.项目建议书；　2.可行

6、性研究报告；3.规划部门签发的建设工程设计总平面图4.扩初设计建筑图5.上海市民防工程建设(初步设计阶段)审核意见征询单(一式三联)6.建委初步设计审批内部征求意见7.资金筹措情况。一、项目报建1.《上海市建设工程报建表》2.企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件3.建设工程立项的批准文件原件和复印件4.有与建设工程相适应的资金证明5.法定代表人委托书（委托经办人办理报建）、经办人身份证原件和复印件单位法人证明及其身份证复印件二、设计招标1.建设工程已报建；2.用地范围已经土地、规划管理部门核准；3.批准的规划设计条件；4.委托招标代理单

7、位进行设计招标的合同、招标代理单位的“上海市建筑建材业企业卡”及负责该项目招标的招标工程师名单（具备自行招标条件的招标人，无需该材料）。三、勘察招标需具备的招标条件：1.建设工程已报建；2.用地范围已经土地、规划管理部门核准；3.具备场地地形地貌图及相关地下管线、地下建（构）筑物分布图等资料。携带材料：1.“上海市建设工程项目IC卡”；2.场地地形图及建筑总平面图；3.委托招标代理单位进行勘察招标的委托合同、招标代理单位的“上海市建筑建材业企业卡”及负责该项目招标的招标工程师名单（具备自行招标条件的招标人，无需该材料）。四、监理招标需具备的招标条

8、件：1.建设工程已报建；2.勘察、设计已发包；3.初步设计及概算已完成（如有）；4.具备施工监理招标所需的图纸和技术资料。携带材料：1.