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1、房地产开发与经营课程设计任务书南京工业大学土木工程学院房地产经营管理系he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyoft
2、hework.Forexample,noncoalmine一、课程设计题目玉兰山庄项目可行性研究。二、课程设计时间课程设计时间为一周。三、项目可行性研究的有关背景资料见附录四．课程设计要求1．根据附录中所给的背景资料及格式完成一份项目可行性研究报告。2．用A4纸，设计题目用三号黑体打印，大标题用四号黑体打印，正文用小四号宋体打印。页边距设置为上3cm,下2.5cm,左3cm,右2.5cm，行间距为1.5倍。3．课程设计的封面按“附录”格式编写。he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptund
3、erstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine附录《房地产开发与经营》课程设计课程设计题目玉兰山庄项目可行性研究姓名学号班级时间he"governingforthepeople","Nomatte
4、rtheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine玉兰山庄项目可行性研究一、项目总说明（一）项目提出的背景1.企业未来3-5年的投
5、资组合中包含此类项目。2.通过市场供需分析,南京商品住宅有较大的现实需求和潜在需求。3.通过一定的渠道已草签了取得土地使用权的初步协议（二）项目地址概况仁恒玉兰山庄,位于宁南新区，建在临近花神湖的山坡之上,距新街口5公里左右。玉兰山庄临近花神湖,利用西北高、东南低的缓坡地形,在山坡上依次面向湖面布置住宅,使住户能最大限度享受到水景,使小区既具有丰富层次,又有充分的开放性与亲和力,具有不可复制的田园魅力。宁南新区隶属于雨花区，其北自纬八路与雨花台风景区相接，南至绕城公路，西到宁丹路，东起宁溧路，总占地约8.9平方公里，该地区有南京市的南大门之称。这里树木葱茏，自然环境优美，其蜿蜒起
6、伏的峰峦与牛首山风景区相连，是南京生态防护网骨架的一个重要节点。（三）可行性研究的目的为企业投资决策提供依据。（四）可行性研究的依据二、市场调查与分析（一）房地产投资环境的调查与分析（二）房地产市场状况的调查与分析三、规划设计方案（一）拟开发项目建筑工程规划设计要点1.同意在规划红线范围内进行规划设计。2.规划容量要求：he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,a
7、fewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine容积率﹤1建筑密度﹤15%绿地率﹥50%3.建筑退让要求。4.组织好用地内外交通，做到人车分流。5.按组团级配套设施规模设置用地内配套设施，居委会、小区活动中心、物业管理、配
