别墅装修标准参考

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1、建筑基础装修标准：结构：住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。外墙：仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。墙、顶、地面：住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。住宅厨卫：厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预留座便器接口。楼梯间：住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。屋

2、面：阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。阳台栏板：住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。B.配置标准：电话：进户采用两统一计划设计；设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。电视：客厅、主卧、次卧各一插口。网络：每户一接口，设于书房或次卧。监控系统：各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。给排水系统：给水管采用PP-R管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC管，室内给排水管用GRC装饰板作暗设处理。供配电系统：小区内设置630KVA变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、书房

3、、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。水、电、气计量：三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。附属设施：综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。C.商铺（临青羊横街）：设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。D.装修套餐：由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。E.清水房：按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构外墙：采用外保温材料

4、，节约热能50%；高档外墙瓷砖或优质外墙涂料:裙房部分采用干挂大理石饰面；内墙：环保型高级底腻；地面：地板供暖专用砂浆地面；公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐；供气：城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表；采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统；供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料；电话：每户设三条国际IDD直拨电话线插口；电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃；空调

5、：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管；厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口；电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适；电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰；车位：本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便；安防系统:设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统；网络系统：每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内VOD点播，信息检索，证券实施查询及交易，远程医疗，清华大学远程教学，电子商务，网上游戏

6、等服务成为可能；智能系统：小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费查询系统，实行IC卡门禁系统及具备未来小区"一卡通"可升级式智能管理系统的基本条件。楼宇设备说明供电系统：采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。采暖系统：采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体

7、育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系统。供水系统：采用市政自来水双路供水，远程抄送系统，分户计量，24小时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。供气系统：采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。通讯系统：每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN专线进行综合布线，每户配置一个接口。电视系统：区内设置有线、国际卫星电视系统，每户起居室、主卧室均预留公共天线插座。网络系统：区内系统使用光缆入户，10-100M到桌面。客厅、卧室的双面墙各设一组接口，主卫设