工程招投标与合同管理第一章绪论

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1、教师教案教师：课程：工程招投标与合同管理班级：教学时数：3第1周星期一第5~7节授课方法讲授章节、课题第一章绪论目的要求了解工程承发包的概念，建筑市场的概念及管理体制；熟悉工程承发包的内容、方式，建设工程交易中心的功能及运行程序；掌握建筑市场主、客体的概念，建设工程招投标的概念、分类、特点以及招标投标活动的基本原则。教学重点建筑市场主、客体的概念，建设工程招投标的概念、分类、特点以及招标投标活动的基本原则。教学难点建设工程招投标的概念、分类、特点以及招标投标活动的基本原则。教具无习题或实验1.简述工程承发包的概念。2.工程承发包的内容

2、有哪些？3.简述承发包的方式？4.承包商的实力主要包括哪些方面？5.我国建设工程招标投标活动应当遵循的基本原则主要由哪些？课后记录上课秩序良好。共页〈导入新课〉重点：1.工程承发包的概念；2.工程承发包的内容、方式；3.建筑工程市场主、客体概念；4.建设工程招标、投标的概念、分类、特点、活动原则。第一章绪论1.1工程承发包1.1.1工程承发包的概念一、工程承发包根据协议，作为交易一方的建筑施工企业，负责为交易另一方的建设单位完成某一项工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。二、工程建设中采取的经营方式1.1.2工程

3、承发包业务的形成与发展一、国际工程承发包业务的形成与发展P2二、国内工程承发包业务的形成与发展1.1.3工程承发包的内容全过程总承包、阶段性承发包一、项目建议书建设单位向国家提出要求建设某一项目的建设文件。可自行编制，或委托工程咨询机构代为编制。二、可行性研究项目建议书批准后，应进行项目可行性研究。委托工程咨询机构完成。三、勘察设计1.勘察——工程测量、水文地质勘察和工程地质勘察。为建设项目的选址、工程设计和施工提供科学的依据。2.工程设计——初步设计、施工图设计。方案竞争、招标投标等方式确定勘察设计单位。四、材料和设备的采购供应1.

4、采购——公开招标、询价报价、直接采购。2.供应——委托承包、设备包干、招标投标。五、建筑安装工程施工招标投标方式进行。六、生产职工培训总承包负责、委托完成。七、建设工程监理委托从事工程监理的机构。1.1.4工程承发包方式一、工程承发包方式的分类1.按承发包范围（内容）划分2.按承包人所处的地位划分3.按合同计价方式划分4.按获得承包任务的途径划分二、按承发包范围（内容）划分承发包方式1.建设全过程承发包统包、一揽子承包、交钥匙合同。发包人：提出使用要求、竣工期限或对其他重大决策问题作出决定。承包人：项目建议、可行性研究、勘察设计、…、

5、全过程实行全面承包。适用：大中型建设项目。优点：由实力雄厚的工程总承包公司承担。利用其丰富的经验，节约投资、缩短工期、保证工程质量，提高投资效益。2.阶段承发包某一阶段或某些阶段的工作：勘察、设计、施工、材料等。3.专项承发包某建设阶段中的一个或几个专门项目进行发包承包。三、按承包人所处的地位划分承发包方式1.总承包发包人将全部工作发包给一个承包人完成，承包人分包给各专业承包人。※各专业承包人只同总承包人发生直接关系，不与发包人发生直接关系。2.分承包从总承包人承包范围内分包某一分项工程：土方、模板；或某种专业工程；钢结构制作安装。※

6、分承包人不与发包人发生直接关系，只对总承任负责。※分包人承包的工程，不能是总承包范围内的主体结构或主要部分，主体结构或主要部分必须由总承包人完成。3.独立承包依靠自身自行完成承包任务。适用：技术要求比较简单、规模不大的工程项目。4.联合承包定义：发包人将一项工程任务发包给2个以上承包人，由这些承包人联合共同承包。适用：大型或结构复杂的工程。形式：组成联合体，推选承包代表人，共同对发包人承担连带责任。5.直接承包定义：不同的承包人在同一工程项目上，分别于发包人签订承包合同，各自直接对发包人负责。四、按合同计价方式划分承发包方式1.固定总

7、价合同定义：按商定的总价承包工程适用：规模小、风险不大、技术简单、工期较短的工程优点：准确估算工程造价，选择最优承包人缺点：对承包上来说，风险较大2.计量股价合同定义：工程量清单和单价表为计算承发包依据的承发包方式。发包人提出分部分项工程量，承包方提出单价，算出总价。3.单价合同定义：工程单价结算工程价款4.成本加酬金合同（1）成本加固定酬金式中——工程总造价；——实际发生的工程成本；——固定酬金（通常是按估算的工程成本的一定百分比确定）。优点：鼓励承包商为尽快取得酬金缩短工期（2）成本加固定百分数酬金式中——工程总造价；——实际发生

8、的工程成本；——固定百分数。缺点：对发包人不利，现已少用。（3）成本加浮动酬金如如如式中——工程总造价；——实际发生的工程成本；——预期工程成本；——固定酬金；——酬金增减部分（可以是一个百分数，也可以是一个固定数值）。