金沙湾广场监理规划

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1、工程名称：金沙湾广场4号楼（酒店）工程监理规划编制：审批：批准：广东顺业石油化工建设监理有限公司日期：二零零九年月日９０目录1．工程概况４2．监理工作内容５3．监理的指导思想、依据及目标５3.1指导思想５3.2监理依据：为保证上述指导思想的实现，监理的依据是：６3．3监理控制目标64.主要控制手段６4.1组织手段７4.2技术手段７4.3合同手段７4.4经济手段７5.监理组织及职责范围８5.1监理组织结构图和人员构成８5.1.1现场监理组织机构:８5.2监理人员职责范围１０5.2.1监理人员职业守则１０5.2.

2、2项目总监职责125.2.3总监代表职责１２5.2.4专业监理工程师职责１２5.2.5监理员职责１３5.2.6其它管理人员职责１３6．工程质量控制的方法及措施１３6.1.事前控制１４6.2.施工过程的质量控制（过程控制）１７6．3工程预验收和竣工验收（事后控制）２２7．工程进度控制２２7．1进度计划编制方法的规定２２7．2进度控制措施２３7．3事前控制：２４7．4过程控制：２４7．5工程进度控制的措施:２５8工程造价控制２５8．1造价控制的原则、依据和关键点298．2投资控制的内容和措施２６8．3事前控制：3

3、18．4事中控制：２８９０9．安全文明施工管理措施２８10合同及其它事项管理３０10.1合同及索赔管理３０10.2信息管理３１10.3会议制度：３１11.监理工作程序和规定３２12．工程重点、难点及监理措施３４13．组织协调的方法３６14．监理设施及设备３９15．附图监理工作程序图解３９A、附录A承包单位用表５９A1工程开工/复工报审表５９B、附录B监理单位用表５９B1监理工程师通知单５９C、附录C通用表格５９C1监理工作联系单５９D、附录D监理资料归档用表６０D1建设监理档案（封面）６０D2监理档案移交目录

4、６０D3监理档案审核备考表６０E、附录E监理月报用表６０D2８６D3８７９０1．工程概况1．1工程名称：金沙湾广场4号楼（酒店）1．2工程地点：湛江市赤坎区金沙湾新城东部1．3建设单位：湛江市万象房地产有限公司1．4设计单位：广州南方建筑设计研究院1．5工程规模：总占地面积：8406M2总建筑面积：M2地下室二层建筑面积：36473M2地下室一层建筑面积：36473M2建筑层数：45层，裙楼四层建筑总高度：约185m1．6工程特点：(1)总工期预计三十六个月(2)本工程建筑规模达到m2,地下2层、地上45层，

5、总高度185米。钢筋混凝土框架-筒体结构，建筑结构安全等级为二级、地基基础等级为甲级、桩基安全等级为一级、抗震设防烈度七度(3)地基基础采用桩筏混合基础，刚性桩为ф800预应力管桩，刚性桩之间为人工复合地基（先施打挤密砂桩后做深层水泥搅拌桩）。基坑深达9-10m,必须做好基坑支护，防止坍塌；基础底板施工时要做好降水、排水处理；筏板属于大体积砼，需采取特殊措施控制砼温度应力，减少开裂。(4)防水要求较高。构件混凝土抗渗等级：地下室底层S8，地下室外侧墙S8，地下室室外顶板及人防顶板S6；地下负二层为核六常六级人

6、防工程，地下室防水等级为二级；应严格按图纸设计要求施工，加强过程中监控。(5)高层建筑施工特点：垂直运输量大、运距高；结构、水电、装修齐头并进，交叉作业多，安全隐患大；组织管理工作复杂。应选择合理的垂直运输机械：塔式起重机、施工外用电梯、混凝土泵。(6)钢筋混凝土框９０架-筒体结构中部分采用钢管柱，安装时高空作业受天气的影响较大，高空作业工作效率低，施工安全问题十分突出。安装前必须编制施工方案、拟定技术措施。(7)本工程墙体施工均采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌体强度等级：外墙及分户墙不低于10Mu，内隔墙不

7、低于7.5Mu，地面以下墙体用Mb7.5水泥砂浆砌筑，地面墙体用Mb5混合砂浆砌筑。确保外墙不开裂、不脱落、不渗水是质量控制重点。(8)本工程属于超高层建筑物，考虑的安全因素较多，各安全专项施工方案要齐全，安全保证技术措施必须要全面落实到位。其中外脚手架搭设、高支模施工，属于危险性较大的分项工程，必须制定详细的施工方案，并组织专家论证。(9)本工程位于城市中心，文明施工要求标准较高。要控制施工中的扬尘污染、噪音扰民、排污处理、积水、卫生环境。2．监理工作内容、施工阶段工程监理：施工前，配合建设方进行报建工作；

8、施工期间，做好工程施工进度、质量、造价等控制，配合业主和承包单位做好安全、文明施工监督工作；监理人员对所承担监理的工程进行巡视、抽检和旁站监理，对每一道工序按质量标准和验收规范进行检查和验收，并做好进度款审核工作；发现问题或事故隐患应及时制止和制定相应处理措施，并向建设方的项目负责人通报，并及时处理，督促施工单位按程序施工；做好施工全过程的协调工作，收集整理工程信息和档案资料，组织工程预验收，负责整