中天广场监理规划

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1、编号：广汇集团中天广场高层住宅写字楼工程施工监理规划监理合同号：总工程师:（签字）（日期）项目总监理工程师:（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）乌鲁木齐石油化工工程建设监理公司（盖章）2001年5月7日编制目录一工程项目概况11工程项目名称广汇集团汇丰园高层住宅写字楼工程12工程建设地点乌鲁木齐市新华北路49号13建设规模14工程类型和特点15建设单位广汇集团房地产开发公司26设计单位新疆建筑设计研究院27总承建单位新疆建工集团第四建筑公司胜利公司2二监理工作依据2三监理工作范围2四监理过程控制目标和措施21工程质量控制目标和措施21

2、.1质量目标21.2质量控制措施31.2.1一条原则31.2.2两个重点31.2.3三个阶段41.2.4四个手段41.3工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控51.3.1工程原材料、构配件及设备的预控51.3.2钢筋工程的质量预控51.3.3砼工程的质量预控和质量控制61.4暖卫通专业材料、构配件及安装质量控制81.5电气专业安装质量控制81.6电梯安装质量控制82工程进度控制目标和措施92.1投资控制的目标和依据92.2进度控制的内容92.3进度控制工作流程102.4进度控制的措施103工程造价控制目标和措施113.1造价

3、控制的原则和目标113.2工程造价控制的内容及重点113.3造价控制的措施124施工合同及信息管理等措施154.1建设各方合同结构图154.2施工合同管理制度154.3合同管理执行措施164.4索赔164.5信息管理目录表174.6信息管理制度17五项目监理部的组织管理181项目监理部组织机构182项目施工现场监理部组成人员193项目监理部其他资源配置情况194项目监理部各层监理人员职责204.1总监理工程师的职责204.2监理工程师岗位职责21六项目监理部主要工作制度221监理例会制度222监理日记制度223向监理公司和建设单位报告制度

4、224项目监理部管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度22七安全管理23一工程项目概况1工程项目名称广汇集团中天广场高层住宅写字楼工程2工程建设地点乌鲁木齐市新华北路49号3建设规模总面积为90000平方米，高度157米，计56层。其中地上53层，地下3层。4工程类型和特点工程位于闹市区，属超高层框剪结构，主体建筑、结构、水暖、电气设计图基本到齐，可以满足正常施工。但现场左距汇丰园高层仅几米，右与假日高层连接，地域狭窄，施工难度较大。新华南路白天不许施工车辆通行，致交通运输不便，而高层混凝土施工必须连续浇注，监理中需合理安排。部分地下工

5、程已于2月先期开挖，至今地下仍未完全到设计标高，未进行质量认证，应补做必要的质量检查认证工作。今年计划完成完成五层以下商用裙楼，主体计划完成30层，。施工工期要求紧迫，在满足质量标准的前提下，要考虑进度需要，适时组织必要的加班加点突击，交叉作业，方能保证工期正点达到。裙层以上将进入高空作业，现场又位于繁华道路边，施工安全要特别注意。应有严密的防护措施，监理时要进行必要的监护。由于施工地处闹市区，周边兄弟单位和居民较多，故施工对周围的环境影响，必须给予高度重视。231建设单位广汇集团房地产开发公司2设计单位新疆建筑设计研究院3总承建单位新疆

6、建工集团第四建筑公司黄河公司二监理工作依据国家和地方有关工程建设的法律、法规；国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；建设单位和本公司签定的工程建设监理合同；建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。三监理工作范围施工阶段监理：建筑施工工程；建筑装饰及设备安装和调试工程；建筑红线范围内管网配套工程。含保修阶段监理。四监理过程控制目标和措施1工程质量控制目标和措施1.1质量目标本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:结构工程为优良；装修工程质量必须达到优良，整体工程力争达到国家规范规定

7、的优良标准。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。（见表1）23工程质量目标要求表表1序号项目名称质量目标目标要求1基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。2主体结构工程优良所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GBJ300-88和GBJ301-88规定，全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程优良项目大于50%，砼工程优良项目必须达到70%以上。3楼面与地面工程合格(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓

8、、裂纹、麻面、起砂，颜色协调，无污染。4门窗工程合格(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。(2)门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰