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1、珠海房地产月度分析报告（2007年08月）珠海中原市场研究部 (转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingthere
2、gionalpositionandachieve目录一、房地产相关政策3二、宏观市场分析4三、城市建设及房地产发展动态7四、土地市场10五、当月房地产市场透视11六、广告统计15一、 房地产相关政策5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-fun
3、ctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievel 国务院总理温家宝8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。中国政府网14日刊出了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的全文。意见强调，要进一步建立健全城市廉租住房制度，要改进和规范经济适用住房制度，房价较高、住房结构性矛盾突出的城市，要增加经济适用住房供应，要规范经济适用住房供应
4、对象。意见指出，要逐步扩大廉租住房制度的保障范围；多渠道增加廉租住房房源。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，并在用地规划和土地出让条件中明确规定建成后由政府收回或回购；要确保廉租住房保障资金来源，地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。关于经济实用房，意见指出，过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济
5、适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。意见要求，要合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。各地要根据实际情况，每年安排建设一定规模的经济适用住房。并且，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。意见还指出，要加强单位集资合作
6、建房管理。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房。l 8月6日上午，市委副书记、市长钟世坚主持召开七届245.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsy
7、stem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve次市政府常务会议，会议原则通过了《珠海市经济适用住房管理办法（草案）》。钟世坚强调，要规范经济适用住房制度，加大经济适用住房的建设和投放力度，构建多层次住房保障体系，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。据悉，市住房办根据国家和建设部的有关规范性文件，起草了《珠海市经济适用住房管理办法（送审稿）》，市法制局就该送审稿征求了香洲区、金湾区、斗门区和市国土资源局、市规划局、市财政局、市建设局等部门意见，经过反复讨论，形成了
8、《珠海市经济适用住房管理办法（草案）》，提交市政府常务会议讨论。《办法》包括总则、优惠政策、开发建设、价格的确定和公示，申请、审核、交易和售后管理，法律责任，附则等七个章节。钟世坚指出，《办法》的制定，是我市贯彻落实科学发展观、落实中央加强房地产市场宏观调控的具体表现，也是继今年初我市颁布《珠海市城镇最低收入家庭租赁住房补贴发放暂行规定》后的又一个重要的住房保障规章，有利于完善我市的住房保障制度建设
