2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题总分：140分及格：84分考试时间：150分一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)房地产是指土地、建筑物及（　　）。A.构筑物B.房屋C.其他建筑物D.其他地上定着物(2)土地使用者在其拥有的土地范围内（　　）进行开发。A.不能随意B.不能C.可以随意D.应当根据公共利益(3)房地产与其他资产的最大区别是（　　）。A.周围环境、景观固定不变B.价格易受政府干预C.所有制不同D.位置不可移动(4)某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值

2、属于（　　）。A.自然增值B.保值C.投资增值D.投机增值(5)具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　　）。A.生地B.毛地C.在建工程D.熟地(6)房地产经纪属于（　　）。A.房地产开发业B.物业管理业yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网

3、校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生C.房地产中介服务业D.房地产咨询业(7)《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（　）制度”。A.价格评估人员资格认证B.价格审批C.房地产估价师执业资格D.价格鉴证(8)我国城市市区的土地属于（　　）。A.国家所有B.该城市所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有(9)我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　　）。A.国家所有B.农民集体所有C.农民个人所有D.乡镇政府所有(10)土地所有权是（　　）。A.物权B.地上权C.他项权D.地

4、役权(11)土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（　　）。A.拥有所有权B.可能拥有所有权，也可能不拥有C.仅拥有使用权D.不拥有使用权(12)2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。A.36.5B.40yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingth

5、epledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生C.46.5D.50(13)下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　　）。A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置(14)下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。A.房屋拆迁人只

6、能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务(15)在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。A.房屋所有权和土地所有权B.房屋所有权和土地使用权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权(16)负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（　　）。A.国务院B.建设部C.国地资源部D.国家发展和改革委员会(17)现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　　）。A.节能省地型住房B.廉租住房C.安居住房D.自建住房(18)

7、将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（　　）。来划分的。A.交易主体B.交易客体C.市场需求D.房地产用途yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(19