天伦城营销策划报告（终稿）

《天伦城营销策划报告（终稿）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、二〇一〇年九月海口天伦·誉海湾项目沟通方案非常感谢贵司对广州中地行的认同，给予我司参与贵方天伦·誉海湾项目的营销策划代理的沟通机会，我司深感荣幸。中地行将一如既往，本着“度身定做，创新超越、互动互补、持续双赢”的精神，为推进贵方项目发展、品牌树立、运作模式而提供力所能及的支持与协助，并朝着与贵方建立长期战略协作关系而努力。前言目录PartⅠ市场分析及项目理解3中地行简介PartⅡPartIII营销概念篇中地行增值资源服务PartIVPartI中地行简介“做一个项目，树一座丰碑”，广州中地行是一家立足广州，面向全国的大型综合物业

2、顾问公司，也是广州极负盛名的一级代理行，建设部重点表彰的二十家放心中介之一，业务遍布全国，涵盖珠三角、长三角、环渤海、西南、东北等中国主要经济区域。公司概况职工总数约500人其中：专业技术人员数30人策划师75人注册房地产估价师5人公司及分支机构名册1中地行房产代理(香港)有限公司2广州中地行房产代理有限公司3广州中地行投资咨询有限公司4北京中地行房产经纪有限公司5海南中地行房产代理有限公司6长沙中地行房产代理有限公司7广西中地行投资咨询有限公司8济南中地行投资咨询有限公司9贵阳中地行房产代理有限公司10南昌中地行房产代理有限

3、公司11中地行无锡办事处12中地行沈阳办事处13安徽中地行房产代理有限公司14中地行武汉办事处中地行·公司概况中地行·足迹北京上海重庆沈阳天津南京、镇江、苏州、无锡合肥海口广州武汉长沙大连郑州成都福建山东江西广西贵阳琼海三亚中地行·客户保利地产：广州保利林语山庄、保利香槟花园、保利贵阳高尔夫温泉花园、保利心语、保利康桥等万科地产：万科云山、万科金色家园、中山城市风景等奥园地产：广州奥园、南沙奥园等力迅投资：广州东山雅筑、力迅上筑等江西城投：南昌城开学园等珠江实业：珠江新岸、长沙珠江花城、三亚珠江·南田57°等高德置地：朱美拉帆

4、船公寓营销策划代理(全国知名品牌地产公司)项目海口“阳光经典花园”营销策划代理（荣获“中国杰出营销奖”）海口“长信水城”营销策划代理海口“伊甸家园”营销策划代理海口“比华利”山庄营销策划海口“东海艺墅”花园营销策划代理海口锦地地产白水塘项目营销顾问海口“美舍香槟”营销策划代理海口“东汇·森语林”全程策划及营销策划代理海口城建集团桂林洋大学城项目整体策划三亚“擎天半岛”营销策划三亚南田温泉一期、二期营销代理（珠江·南田57°）三亚鲁能亚龙湾Cotel企业使馆区营销策划三亚“半山一号”营销策划代理文昌“月亮城”营销策划代理琼海“瑞

5、海水城”营销策划顾问海南本地业绩市场分析及项目理解PartⅡ宏观政策全国9月房地产政策保险资金不得投资开发或销售商业住宅保监会9月5日发布《保险资金投资不动产暂行办》,规定保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产相关金融产品。温家宝：稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责9月13日，在天津举办的2010世界经济夏季达沃斯论坛，温家宝总理强调，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。9月17日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强,要坚持以人为本、执政为民,着力推进保障性安居工程,加快发展公共租赁

6、住房,促进人民群众安居乐业。宏观政策国土资源部、住房和城乡建设部：进一步加强房地产用地和建设管理9月27日，国土资源部、住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。《通知》指出：统一思想，加强部门协调配合；强化住房用地和住房建设的年度计划管理；加快推进住房用地供应和建设项目的审批；严格住房建设用地出让管理；加强对住房用地供地和建设的监管；加大违法违规行为清理查处力度央行、银监会：关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知9月29日，央行、银监会联合发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》暂停发放

7、居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。宏观政策财政部、国家税务总局：公租房建设免征多个税种9月28日，财政部、国家税务总局联合发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部：调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策9月29日，三部委联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，其内容是：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，

8、且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。宏观政策盘点：全国房地产市场持续升温招致更进一步调控政策接踵而至加大房地产市场供给、抑制不合理需求、加快保障房建设是当前调控政策的重点加强保障性住房建设成为调控政策的