清单编制说明（审）

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1、清单编制说明（审）一、工程概况：1、工程名称:莆田市城厢区顶墩-下黄片区改造工程-安置房7#-8#楼2、建设单位：莆田市城厢区经济发展有限公司3、建设地点：莆田市城厢区顶墩-下黄片区4、建筑檐口高度：7#楼：59.2m，8#楼：74.2m。5、建筑面积：地下室：4043.468m2，7#楼：9960.52m2；8#楼：12308.518m，合计：26312.506m2。二、招标范围：1、按施工图纸并结合清单编制说明（不列入招标范围的详见编清单制说明）。三、编制依据：1、雅克设计集团设计的《莆田市城厢区顶墩-下黄片区改造工程-安置房7#-8#楼》施工图纸。2、清单计价规范及

2、定额依据：2.1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《福建省建设工程工程量清单计价规范》宣贯材料。3、招标文件及设计的反馈函。4、相关的图集、规范。四、工程相关情况说明：（一）建筑工程：1、基坑支护、地下室部分：1.1、室外地面自然标高按基坑支护图示黄海标高6.6米计算，自然地面现状与图纸不符由投标人自行考虑。1.2、预应力管桩设计说明与剖面图大样型号不一致按设计说明φ500-100-AB计算。1.3、水平位移观测点，竖向位移观测点设计做法不详不列入本清单中。1.4、基坑支护4-4剖面圆木桩长度按4米计算。1.5、集水井数量坡顶、坡底按总计8个计

3、算。1.6、降水井降水费用按项包干计入本预算。1.7、地下室外侧土方回填利用原地下室开挖土方、土方回填算至自然标高6.6米处。1.8、地下室顶板覆土列入上部计算。1.9、灌注桩施工按设计图纸要求采用冲孔桩进行预算、试验桩按3根计算、桩机进出场按5台计算。1.10、灌注桩桩长按图纸要求计算并进入中风化花岗岩持力层1米。1.11、经询设计地下室底板（含承台及地梁）、外砼墙、地下室顶板混凝土中掺15添加SY－T复合纤维抗裂剂,掺量为胶凝材料的8%系在普通砼的基础上进行添加。1.12、地下室说明4.4中地下车库停车位地面适当位置设∅75钢管车轮挡，详05J927-1/29。1.1

4、3、地下室外防水采用SBS改性沥青防水卷材热熔满贴玻璃布胎。1.14、地下室环氧树脂涂料地面按0.5mm耐磨经济型环氧地坪（五道）预算，坡道面层按细石混凝土计算，其他地面做法按图纸要求计算。1.15、地下室抽水费用按项包干计入本预算。1.16、地下室停车场交通设施无具体设计详图本预算只计算车位线、车位编号、车轮定位器、橡胶立面警示标。1.17、地下室其他未说明事项按图纸要求计算完整。1.18、地下室与原有建筑地下室交接位置图纸未注明处理方案，由投标人自理。1.19、冲孔灌注桩图纸要求的预留注浆孔无具体做法，本预算不计。（二）、上部工程：1、共性部分：1.1、本工程建筑垃圾

5、、临时土方外运按3KM包干，场地余土外运按1KM包干，弃点自找计取。地下室回填土及室内回填土利用地下室挖土，土质应符合设计要求，不计土源费，内运按1KM包干。1.2、砌体工程按建筑说明计取；外墙190mm淤泥多孔砖，分户墙190mm厚砼多孔砖，内隔墙190mm厚砼多孔砖；卫生间、厨房及内隔墙90mm厚淤泥多孔砖；M5水泥砂浆砌筑；屋面及构架层采用200厚加气混凝土砌块，90厚加气砼砌块墙，强度等级MU7.5，M5水泥砂浆砌筑。1.3、架空绿化、信报间及电信机房装修做法按：地面：40厚C20细石混凝土，表撒1:1水泥砂子随打随抹光+2厚聚合物水泥基防水涂料+最薄处30厚C2

6、0细石混凝土找坡层抹平+水泥浆一道（内掺建筑胶）+60厚C15混凝土垫层+150厚碎石夯入土中计取；内墙面按图集完整计取；天棚面按普通抹灰计取。1.4、套房内地面除厨房、卫生间地面做20mm厚1:3水泥浆找平层+聚合物水泥基复合防水涂料(厚度1.5mm)(卫生间、厨房防反口H=1800mm)外其余只算至结构层；内墙面按水泥砂底；天棚面按普通抹灰计取。1.5、公共楼梯间、门厅及合用前室装修做法：地面：素土夯实+60mm厚C15垫层砼+水泥砂浆一道(内掺建筑胶)+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥+600*600mm玻化砖楼地面(水泥砂浆结合层),干水泥擦缝；楼面

7、：素水泥砂浆一道(内掺建胶)+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉+600*600mm玻化砖楼地面（水泥砂浆结合层）,干水泥擦缝；内墙面：普通粉刷+乳胶漆两遍面涂；天棚面：普通粉刷+乳胶漆两遍面涂。151.6、套房内墙面、天棚装饰按普通抹灰施工；屋面及外墙装饰按施工设计图纸施工完整，阳台外墙面按照外墙装饰做法施工完整；阳台天棚普通抹灰面刷乳胶漆二遍。1.7、楼梯间、套房入户门及地下室门应符合消防及防爆要求，按施工图施工完整，套房内部门除卧室、书房、客厅及卫生间的门要安装并配牛头锁一把、磁性门碰外，其余门均不及，套内