工程清单编制说明（审）

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1、工程清单编制说明（审）一、工程概况：1、工程名称:莆田市涵江区塘北片区苍口改造项目安置区建设工程F地块12#、13#、14#楼工程2、建设单位：莆田市涵江区城市建设投资有限公司3、建设地点：涵江区涵西街道苍林社区境内4、建筑高度：12#楼：77.350m，13#楼：71.350m，14#楼：65.350m。5、建筑面积：地下室：2921.375m2，12#楼：15523.30m2；13#楼：13744.94m，14#：8940.17m2；合计：41129.785m2。二、招标范围：1、地下室招标范围：11

2、-A轴与11-B轴之间的后浇带靠12、13、14主楼内边为界（后浇带不计），14-P轴~14-N轴交14-16轴~16-14轴处楼梯位（含承台、桩基）并入本次预算，上部工程以施工图为准。三、编制依据：1、湖南省建筑工程集团设计研究院的《莆田市涵江区塘北片区苍口改造项目安置区建设工程F地块12#、13#、14#楼工程》施工图纸。2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《福建省建设工程工程量清单计价规范》宣贯材料。四、工程相关情况说明：（一）建筑工程：一、基坑支护部分：1、本次预算基坑

3、土方大开挖高度按基坑支护图示坡顶标高算至承台垫层底标高，回填按回填至设计室外地面标高（黄海标高8.3）计。2、本工程土质类别按三类土，回填土按原土回填计，余方外运运距均按5KM计。3、基坑监测由业主另行委托监测机构监测，监测费用不列入本次预算。4、根据设计说明第七点，本工程采用集水明井进行排水，经设计回复确认，本基坑支护不考虑降水处理。5、集水井按每隔25米设置一个（直径0.8m，深1.0m）。6、挖掘机进出场费按2台计入；推土机进出场费按1台计入。二、地下室部分：1、地下室招标范围：11-A轴与11-B

4、轴之间的后浇带靠12、13、14主楼内边为界（后浇带不计），14-P轴~14-N轴交14-16轴~16-14轴处楼梯位（含承台、桩基）并入本次预算。2、地下室范围内结构部分、装饰部分按设计图纸要求计算完整。3、本工程地下室混凝土除C20以下砼采用现场搅拌、后浇带处采用非泵送商品砼外，其余均采用泵送商品砼，水平泵送按80m以内考虑。74、经业主确认地下室土方及垃圾外运按5km计算。5、静压管桩按室外地坪面施工，经业主确认室外标高定为8.3，不考虑由地质造成引孔费用。6、地下室砖模经业主确认均按120厚计。7

5、、结施04地下室基础C部分平面布置图中，轴12-D交轴12-4承台、及轴12-D交轴12-15承台均未注明承台型号的，按设计附件变更单计入。8、地下室外墙2：8灰土回填按设计要求调整为素土夯实。9、应设计要求内外墙体不同材料交接处均做200mm宽钢丝网。10、地下室基础、底板梁板、外墙、车道、水池墙混凝土等抗渗等级均按P8计入（除地下室顶板梁板混凝土抗渗等级按P6计入）。11、应设计回复确认，地下室抗裂防水砼做法是在普通混凝土的基础上掺入JYQ-H5抗裂防水剂，JYQ-H5抗裂防水剂具体掺量结合配合比试验

6、确定，参考参量为8%-12%。12、应设计回复确认，地下室室内装修构造表中风机房及消防水泵房穿孔板吸声内墙面做法（详国际05J909－内墙29A/NQ64）中，不需要再刷高分子防水涂膜防潮层。13、地下室公共部分（楼梯间、前室、强弱电等）装修做法同12#~14#楼上部装修做法计算完整，其余按设计单位提供的“地下室室内装修构造表”计算完整。14、地下室塔吊并入上部工程计算。15、经业主确认静压管桩机械按2台次计。16、本地下室工程中图纸设计桩基有效15~27m，本预算按平均长度21m考虑。三、上部工程：（1

7、）共性部分：1、外墙面小于190mm的砖砌按90mm淤泥多孔砖计算。2、应设计要求内外墙体不同材料交接处做钢丝网；楼梯间砖墙面满铺钢丝网且钢丝网搭接宽度B=200mm计算；内、外墙砖墙面底边不计算钢丝网；钢丝网采用镀锌钢丝网计算。3、本工程钢质卷帘门采用8mm彩钢板卷帘门带电动装置。4、夹板门油漆按木门油漆(刷底油、油色聚脂清漆两遍)计算。5、套内砖墙面水泥砂浆打底计算至板底。6、一层工具间地面装修至垫层位置，二层、三层工具间楼面不装修；一层至三层工具间砖墙面做14厚水泥砂浆打底、砼墙面做12厚水泥砂浆打

8、底；一层至三层工具间天棚不装修。77、套房内地面、天棚不装修；其中砖墙面做14厚水泥砂浆打底、砼砖及砼墙面做12厚水泥砂浆打底。8、公共部分按图纸装修完整；天棚面油漆按水泥漆一底二面计算。9、厨房、卫生间地面装修按JS聚合物水泥基复合防水涂料(厚度1.5mm)+最薄处30厚水泥砂浆找坡计算，其墙面装修做法同套内墙面做法、防水高度都按H=1800mm计算。10、闷层封闭空间的地面、墙面、天棚不装修。11、门窗只计算外门窗及公共部