天津医科大学代谢病医院

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1、天津医科大学代谢病医院物业管理服务招标文件天津医科大学代谢病医院2010年4月21第一部分投标邀请天津医科大学代谢病医院(招标方)，现邀请具有一定资质和实力的物业公司(投标方)参加贵院综合物业服务投标。一、项目概述：1项目名称：天津医科大学代谢病医院2项目地点：天津市和平区同安道66号3项目规模：总建筑面积6600万平方米，主楼共12层，地下一层，设立55间病房，188病床，是天津三级甲等医院。4服务项目：环境保洁（内保洁、外保洁）、护理员、护工、医疗垃圾、血压测量、电梯、污水处理、导诊、供应室二、招标方：天津医科大学代谢病医院三、投标截止日期：四、投标地点：五、评

2、标时间：六、开标地点：七、项目地址：八、项目联系人：九、项目电话：21第二部分投标方须知一、投标方的范围1、本次招标采用邀请招标的方式，向具备条件的3家以上单位发出投标邀请。2、投标方的资格：1)投标方必须拥有二级以上资质证书，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好财务状况。2)投标方需公司成立五年以上,拥有300万元以上的注册资金，满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同。3)有同业态三家以上的大型医院类项目,具有较丰富的医院管理经验，服务质量及信誉良好。3、投标方须说明提供本项目综合服务价格。二、投标函的格式

3、投标函致：天津医科大学代谢病医院投标单位：21公司注册地址：营业执照号码：联络人姓名：联络电话：投标内容：项目名称：项目地点：项目规模：项目内容：1.在签署正式服务合同时，本投标书、其附件及书面中标通知书均将成为合同的组成部分。投标单位盖章：法定代表人签名：日期：一、招标文件1、招标文件1)投标方应详细阅读招标文件的全部内21容，不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。1)投标文件内所有资料需要以电脑打印完成，不得以手写体或其他方式完成，一式叁份。2)投标方必须检查招标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，投标方须立刻通知招标方进行更正，

4、任何因上述原因导致错误、延迟或因此而引致的损失均不予考虑。一、投标文件1、投标文件计量单位1)投标文件中所使用的计量单位，应使用人民币为货币单位。2)投标方不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何建议，必须另行函件连同投标书一并送回。3)招标方有权拒绝与本“投标须知”内容不符的任何投标文件；2、投标函件的组成1)投标书包括：Ø投标函Ø保洁服务技术方案（按照天津市卫生系统要求和国家公共场所卫生要求，制定各部位保洁服务的详细实施方案、作业细则、工作程序与标准及有关论证）与应急工作预案Ø综合服务管理目标和制度Ø物业管理人员组织结构21Ø物业管理人员岗位职责叙述Ø本项目管

5、理人员的任职资格：大专以上学历；持有物业管理经理证书；具有3年以上管理任职资历2)资质证明文件包括：Ø营业执照（复印件）Ø企业法定代表人资格证明书（复印件）Ø资质证书Ø法人代表授权书一、投标文件的递交1、投标文件的密封及标记1)投标方应将投标文件及有关所需附件放入密封的信封内，封口处应有投标单位公章。2)如果投标方未按上述要求密封，招标方对投标文件的误投和提前起封概不负责。2、投标截止时间1)投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点。2)在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接受。第三部分综合服务内容及要求一、环境保洁（内保洁、外保洁）：21一、护

6、理员：二、护工：三、医疗垃圾：四、血压测量：五、电梯：六、污水处理:七、导诊:八、供应室九、秩序维护：以上具体要求内容由院方标注。21一、环境保洁（内保洁、外保洁）：1.1大厅大厅岗位是窗口岗位，保洁工作人员衣着整齐（统一着装）按时定点进岗、离岗，并随时巡视保洁。1.1.1标准⑴地面：按常规保洁每日必须先彻底清扫再拖擦地面最少两遍，随时巡回保洁，做到地面无纸屑、无杂物、无痰迹、无水绺。⑵地面做湿保洁后，放上“小心地滑”的牌子，做警示提醒。⑶墙围、曲角板、柱面：干净无污迹、无灰尘。⑷大厅天花板：保持清洁，无蜘蛛网，干净无灰尘。⑸大厅门窗玻璃：每日清洁，保持光亮、无尘土

7、，各服务窗口每天随时清洁干净。⑹大厅垃圾箱：每日倾倒一次（遇到呕吐物）及时更换污袋，随时保持污桶内外清洁。⑺指示牌、装饰画：干净无尘土。1.2楼道1.2.1标准⑴地面：每日用专用墩布（已作好标记）清扫拖擦地面，做到地面无痰迹，无污迹、无杂物、无水绺。⑵垃圾筒：每日倾倒一次（遇到呕吐物）及时更换污袋，随时保持污桶内外清洁。21⑶墙围：清洁无尘、无污迹（按日、周安排考核）。⑷门窗：所有公共区域门窗易污部位应无尘土。⑸公共坐椅：每日常规保洁，无污迹、无灰尘。⑹房顶、墙壁：按要求清扫、无塌灰。⑺电门开关：无尘土。⑻消防设备：干净、无尘土。⑼各种指示牌、装饰画：干净、无尘