小额产权交易招标文件

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1、小额产权交易招标文件招标编号：仓前街道（A）2018--023招标项目名称：仓前街道仓乐雅苑商铺租赁项目招标人：杭州仓乐物业服务有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）招标代理机构：浙江新诚信工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）备案机关：备案日期：2018年7月3日目录第一章投标须知………………………………………………1一．总则……………………………………………………1二．招标文件………………………………………………2三．投标文件………………………………………………3四．

2、开标……………………………………………………5五．评标办法………………………………………………6六．授予合同………………………………………………7第二章合同条款………………………………………………7第三章资格审查文件………………………………………16第四章投标文件格式………………………………………17第五章房屋标段范围附图…………………………………22第一章投标须知一．总则1.招标内容1.1招标项目名称：仓前街道仓乐雅苑商铺租赁项目（招标编号：仓前街道（A）2018--023）房屋地点：仓前街道仓乐雅苑北侧商铺8-1

3、、8-2号1.2招标人：杭州仓乐物业服务有限公司联系人：王炎敏，联系电话：563966651.3招标项目概况：仓前街道仓乐雅苑商铺租赁项目（招标编号：仓前街道（A）2018--023）位于仓前街道仓乐雅苑北侧商铺8-1、8-2号，总建筑面积约为188.89平方米,无车库（具体房屋标段范围详见附图）。该房屋无房产证。1.4投标人资质：①要求具有独立法人资格的企业或个体工商户(同一经营者不得重复参与投标）；且无失信不良记录发生；②要求具有超市经营经验的，超市租赁或自有面积不少于180平方米；③拒绝联合体投标。1.5评标办

4、法：本次招标采用有底价的最高投标价法。1.6招标方式：公开招标1.7投标保证金：本项目投标保证金为人民币1万元整。1.8租赁用途为：超市，可附带果蔬经营。2.投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。3.踏勘现场招标人不组织踏勘现场。如果投标人认为需要，招标人将予以支持配合，费用由投标人自理。如有需要踏勘现场或咨询服务的请联系招标人。联系人：王炎敏，联系电话：56396665。4.合同价格17租赁合同期五年，租金每三年递增10%。

5、本项目的物业管理费为2.5元/月/平方米，由承租人承担。其中合同起始时一个月为装修免租期租金及物业管理费一年一付，先付租金和物业管理费后使用，不得拖欠。第一租赁年度租金和物业管理费乙方应于中标公示结束之日起5个工作日内一次性付清。以后每租赁年度租金和物业管理费，乙方应于上一个租赁年度结束前2个月付清。二．招标文件1.招标文件的组成招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑记要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：第一章投标须知第二章合同条款第三章投标文件格式2.招

6、标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日3天前按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件作出必要澄清，招标人都将在投标截止日期2天前以书面形式予以答复，同时将书面答复告知所有投标人。投标人应尽快以书面形式确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3.招标文件的修改3.1招标文件发出后，在投标截止日期2天前的任何时候，无论出于何种原因，招标

7、人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标问题进行修改；3.2招标文件的修改以书面形式告知给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标人投标人确定已收到修改文件；3.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均17以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。三．投标文件1.投标文件的组成1.1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。1

8、.2投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式。2.投标文件的签署和装订2.1投标文件为正本一份、副本四份，资格审查文件为一式一份。投标人必须按招标文件的规定的密封方式密封（其中资格审查文件仅需装订，无需密封）：将投标文件密封在密封袋内，投标密封袋的封口处应由投标人印章，并在密封袋上粘贴外封面（见附件1）。2.2投标