金华现代物流产业园区建设项目招商推介书

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1、金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书金华现代物流产业园区建设项目招商推介书项目方：观山湖区商务局联系人：黄华明联系电话：0851—7981256地址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号电子邮箱：shangwuju2013@163.com二0一三年三月ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofa

2、matureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书目　　　录一.摘要3二.项目实施区域综合概况3三.项目背景53.1经济环境53.2交通基础设施53.3产业规划6四.项目资源条件64.1区位优势64.2逐步完善的城市功能配套74.3良好的产业基础74.4优化的体制和政策环境84.5劳动力资源优势94.6气候环境优势9五.市场分析9六.项目建设概况106.1建设布局106.2

3、建设地点116.3建设内容116.4建设规模12七、经济指标分析127.1投资分析127.2收入估算137.3成本分析137.4税金预测137.5利润预测：137.6项目投资分析147.7财务分析结论14八.结论14九.附表14金华现代物流产业园区招商推介书ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofam

4、atureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书一.摘要贵阳已初步形成冶金工业、化学工业、食品工业和环保高新技术等支柱产业。随着新通道体系的建成，贵阳今后将依托自身资源优势，壮大特色产业，发展循环经济，走新型工业化道路，努力打造成大西南的新型能源工业中心。届时，贵阳的物资集散需求量将快速递增，为贵阳物流业特别是行业物流的发展提供了丰富的需求源，也为贵阳成为西部地区的资源集散

5、中心提供了良好的机遇。根据以上情况，拟依托贵阳观山湖区良好的区位优势、广阔的市场空间、完善的产业基础和优惠的政策支持，在贵阳市观山湖区金华镇建设物流园。本项目前期规划占地1000亩，投资201142.56万元（合32029.07万美元，汇率按2013年3月1日美元兑人民币1:6.28折算，下同），建成后实现利润50123.75万元（合7981.49万美元），利润率23.2%，投资回收期4.7年，财务内部收益率18%，按15%的折现率计算的净现值为21128.62万元（合3364.43万美元）。投资方式：独资、合资、合作二.项目实施区域综合概况ofwork,relationships,n

6、eedandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书贵阳作为贵州省会，是全省实施开放带动战

7、略和大中城市带动战略的核心和排头兵。随着贵广新通道、贵阳环城高速公路、贵阳铁路枢纽和贵阳龙洞堡国际机场等一批重大交通项目工程的建设，贵阳的交通环境将明显改善，贵阳和泛珠三角核心区广州的时空距离将大大缩小，贵阳作为西南陆路交通枢纽和西南出海大通道区域中心城市的重要地位将进一步凸现。未来贵阳将在更大范围参与泛珠三角、南贵昆、成渝经济圈等区域合作以及中国－东盟自由贸易区等国际合作。可以预见，随着经济的发展，届时贵阳的物流吸引力将大大提升，物流需求量将