金华现代物流产业园区建设项目招商推介书.docx

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1、金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书金华现代物流产业园区建设项目招商推介书项目方：观山湖区商务局联系人：黄华明联系电话：0851—7981256地址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号电子邮箱：shangwuju2013@163.com二0一三年三月观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书目　　　录一.摘要3二.项目实施区域综合概况3三.项目背景53.1经济环境53.2交通基础设施53.3产业规划6四.项目资源

2、条件64.1区位优势64.2逐步完善的城市功能配套74.3良好的产业基础74.4优化的体制和政策环境84.5劳动力资源优势94.6气候环境优势9五.市场分析9六.项目建设概况106.1建设布局106.2建设地点116.3建设内容116.4建设规模12七、经济指标分析127.1投资分析127.2收入估算137.3成本分析137.4税金预测137.5利润预测：137.6项目投资分析147.7财务分析结论14八.结论14九.附表14观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金

3、华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书金华现代物流产业园区招商推介书一.摘要贵阳已初步形成冶金工业、化学工业、食品工业和环保高新技术等支柱产业。随着新通道体系的建成，贵阳今后将依托自身资源优势，壮大特色产业，发展循环经济，走新型工业化道路，努力打造成大西南的新型能源工业中心。届时，贵阳的物资集散需求量将快速递增，为贵阳物流业特别是行业物流的发展提供了丰富的需求源，也为贵阳成为西部地区的资源集散中心提供了良好的机遇。根据以上情况，拟依托贵阳观山湖区良好的区位优势、广阔的市场空间、完善的产业

4、基础和优惠的政策支持，在贵阳市观山湖区金华镇建设物流园。本项目前期规划占地1000亩，投资201142.56万元（合32029.07万美元，汇率按2013年3月1日美元兑人民币1:6.28折算，下同），建成后实现利润50123.75万元（合7981.49万美元），利润率23.2%，投资回收期4.7年，财务内部收益率18%，按15%的折现率计算的净现值为21128.62万元（合3364.43万美元）。投资方式：独资、合资、合作二.项目实施区域综合概况观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7

5、981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书贵阳作为贵州省会，是全省实施开放带动战略和大中城市带动战略的核心和排头兵。随着贵广新通道、贵阳环城高速公路、贵阳铁路枢纽和贵阳龙洞堡国际机场等一批重大交通项目工程的建设，贵阳的交通环境将明显改善，贵阳和泛珠三角核心区广州的时空距离将大大缩小，贵阳作为西南陆路交通枢纽和西南出海大通道区域中心城市的重要地位将进一步凸现。未来贵阳将在更大范围参与泛珠三角、南贵昆、成渝经济圈等区域合作以及中国－东盟自由贸易区等国际合作。可以预见，随着经

6、济的发展，届时贵阳的物流吸引力将大大提升，物流需求量将急剧增加。本项目基于贵阳市和观山湖新区物流产业发展现状和未来发展定位，依托环城高速公路、沪昆、兰海高速公路及白云至清镇货运铁路专用线多模式运输手段的相结合，搭建区域相关企业供应链物流服务平台，以特色专业市场为窗口，物资仓储配送为支撑，提供仓储、交易、采购、集散、集拼箱、包装、展示、区域分拨等物流服务，延长相应特色产业链，逐步建设形成立足贵阳，面向全省，辐射全国乃至东南亚，在西南地区有较大影响力的大型综合性物流园区，打造联结东盟、内地的桥头堡和

7、纽带。观山湖区商务局　　　　第15页电话：0851—7981256共20页金华现代物流产业园区建设项目　　　　　招商推介书三.项目背景3.1经济环境当今世界，经济全球化和区域经济一体化进程加快，新一轮世界经济结构调整不断推进，国际资本及产业加速向中国转移，我国东部发达地区的产业也向中、西部地区梯次转移。在国家西部大开发的战略方针指导下，贵州经济面临着前所未有的发展机遇。从全省经济发展目标来看，要想更有效地融入国内外市场，创造新的活力产业和利润增长点，发展现代物流业成为一个必然的选择。现代物流业是

8、国民经济发展的动脉和基础产业，被喻为促进经济增长的“加速器”和“第三利润源泉”，各地区和各有关部门都把发展物流业作为一项涉及经济全局的战略性产业来抓。3.2交通基础设施贵州省省长陈敏尔在省第十二届人民代表大会第一次会议上，作《政府工作报告》时指出：今后五年，要达到“高速公路通车里程6000公里，现有国、省道二级及以上公路比重分别达到90%和65%，铁路营运里程超过3800公里，其中快速铁路1400公里。加强机场和基地航空公司建设，增加航线，加密航班，基本构建‘一干十三支’民用航空体系。加强出省水