资产评估实训作业

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1、北京市海淀区清河永泰庄北路××小区资产抵押项目资产评估报告书京地[转]字（2000）第××号北京××房地产开发有限公司二〇〇〇年十月十五日forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantor

2、loans29北京市海淀区清河永泰庄北路××小区资产抵押项目资产评估报告书目录声明……………………………………………………………………………………3资产评估报告书摘要…………………………………………………………………4资产评估报告·正文…………………………………………………………………5委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者……………………6评估目的………………………………………………………………………………6评估对象和评估范围…………………………………………………………………7价值类型及其定义……………………………………………………………………8评估基准日……………………

3、………………………………………………………8评估依据………………………………………………………………………………8评估方法………………………………………………………………………………8评估程序实施过程和情况……………………………………………………………9评估假设………………………………………………………………………………15评估结论………………………………………………………………………………16特别事项说明…………………………………………………………………………25评估报告使用限制说明………………………………………………………………25评估报告日………………………………………………………

4、……………………27资产评估报告书·备查文件…………………………………………………………28声明forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans291、本公司评估人员在执行本次

5、评估业务过程中，恪守独立、客观、公正、科学的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，按照公认的资产评估方法，对被评估资产在评估基准日特定目的下的价值做出了公允反映，并承担相应的责任。2、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。3、评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。4、我们只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对报告使用者的资产业务定价决策负责。5、我们对评估对象的法律权属状况给予了必要的查验，但本评估报告不具有对被评估资产法律权属确认或发表意见的能力，也不具有对被评估资产法律权属提供保证的

6、能力。6、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制对评估结论的影响。7、本评估机构及项目参加人员在被评估资产中没有现实的和预期的利益，与报告使用人也没有利益相关的问题。北京××房地产开发有限公司二000年十月十五日北京市海淀区清河永泰庄北路××小区forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigation

7、orexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans29资产抵押项目《资产评估报告书》京地[转]字（2000）第××号摘要重要提示以下内容摘自《北京市城镇国有土地使用权转让合同》、“北京市国有土地使用权转让登记表”（京地[转]字（2000）第××号）、“发证函”（京房地证字（2000）第××号）资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估