2008年造价员考试工程造价计价基础理论

《2008年造价员考试工程造价计价基础理论》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2008年造价员考试工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论　　第一节建设工程造价运动　　一、工程造价基本概念　　1.工程造价两种含义：　　(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用，　　属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。　　(2)狭义的概念：工程承发包价格，　　属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。　　2.工程造价的特点　　(1)大额性　　(2)差异性　　(3)动态性　　(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项

2、工程造价　　(5)兼容性　　3.工程造价的职能——价格职能　　(1)预测：投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。　　(2)控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。　　(3)评价：评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。　　(4)调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。　　4.如何实现各项职能　　工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。　　

3、首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;　　其次，给承包商创造平等竞争的条件;　　第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;　　最后，建立价格信息系统。　　5.工程造价的作用　　(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。　　(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。　　(3)筹集资金的依据，　　(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。　　(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。　　二、工程造价的计价特点　

4、　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。2、多次性　　(1)投资估算(P146页)，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。　　(2)概算(P151页)，初步设计和扩大初步设计阶段。　　(3)预算，依据施工图。　　(4)合同价，招标投标。　　(5)结算价，按照合同调价。　　(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。　　3、组合性　　建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价　　4、计算方法多样性　　5、依据复杂性　　第二节建设工程造价构成　　

5、一、建设工程造价概述　　1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润　　2.建设项目总投资：　　固定资产投资和流动资产投资　　(1)固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。　　(2)流动资产投资：流动资金。　　二、设备、工器具购置费　　(1)国产非标设备原价计算　　①材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价格　　②加工费=设备总重量×每吨加工费　　③辅助材料费=设备总重量×辅助材料指

6、标　　④专用工具费=(①+②+③)×系数　　⑤废品损失费=(①～④)×系数　　⑥外购配套件费，按实计算　　⑦包装费=(①～⑥)×系数　　⑧利润=(①～⑤+⑦)×系数　　⑨税金=销项税额-进项税额　　⑩设计费　　(2)进口设备计算　　①内陆交货：在卖方国内某地交货;买方风险较大;　　②目的地交货：在买方国内或港口交货;卖方风险较大;　　③装运港船上交货价(FOB)——出口国装运港交货，习称离岸价格。　　卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据

7、。　　买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备抵岸价的计算：　　①货价——FOB价　　②国际运费=货价×运费率　　③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)　　④银行财务费=货价×费率　　⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率　　⑥关税=(①+②+③)×费率　　⑦增值税　　⑧消费税　　⑨海关监管手续费　　⑩进口车辆购置附加费　　(3)设备运杂费　　运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。　　(4)工器具购置

8、费　　三、建筑安装费用构成　　表1.2.1，费用构成　　四、其他费用构成　　1.土地使用费：征用，出让　　(1)征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。　　(2)出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。　　协议、招标、公开拍卖等方式。　　2.与工程建设相关的其他费用　　3.与未来企业生产经营有关的4其他费用　　五、预备费：基本预备费和涨价预备费　　六、贷款利息　　七、固定资产投资方向调节税　　第三节工程造价管理体制与机构　　一、我国工程造价管理体制改革的表