安徽芜湖新华创意产业园项目定位策划案(上实顾问)-老厂房-pw

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1、www.cg35.cn地产资料大全2www.cg35.cn地产资料大全3www.cg35.cn地产资料大全未来来自融化的过去感动源于合理的兼容汇报纲要序第一篇：传承——项目认知第二篇：融会——主题定位第三篇：发扬——业态定位第四篇：创新——VI&攻略结语6www.cg35.cn地产资料大全序：【新华·958】战略目标城市亮点【新华·958】建设的战略目标是：成为芜湖/乃至安徽省第一个由老厂房改建的“创意产业孵化园”，第一家由第2产业向[2.5产业]产业转型的典范之作，由此而成为城市的一个新亮点。

2、文化地标【新华·958】通过导入文化、艺术、创意和体验经济型的现代服务产业，旨在将传统文化艺术与现代服务业实现对接，由此，必将成为传统文化实现高度市场化的孵化器和区域经济增长的助推器，成为文化界又一件盛事，成为区域差异化定位的一枝奇葩，有效提升区域价值，提升区域文化凝聚力。传承历史本项目将导入一系列值得传承的、有价值的地方特色传统文化与艺术（如戏剧、铁画、徽商文化等），结合产业转型和体验经济的蓬勃兴起，塑造城市时尚新地标。创意策源未来几年，以创意产业为核心的现代服务业，将成为芜湖新的经济增长点，

3、本项目将成为文化艺术创意产业的“积聚地”，实现传统经济增长方式根本转变的“助推器”。7www.cg35.cn地产资料大全壹·传承－项目认知8www.cg35.cn地产资料大全1.1全球化背景随着经济全球化趋势的加快和科技水平的提高，文化创意产业呈现出前所未有的发展前景。全球创意产业每天创造产值220亿美元，并以5%左右的速度递增。文化创意产业正在成为21世纪全球最具商业价值和文化内涵的朝阳产业。9www.cg35.cn地产资料大全1.2市场背景与国家战略08年3月在英国举办创意中国设计展，3月2

4、7日在北京人民大会堂举办中国时尚创意论坛，无一不标志着中国创意产业正步入黄金时代。根据CIDA创意产业测评中心提供给上实的07年年度报告显示。中国式创新发展迅速民族创意产业从无到有，在市场竞争尚不充分的情况下，保持了利润率高速增长。国家战略国内创意产业近年来发展迅速，规模不断壮大，销售额大幅攀升。国内创意市场容量巨大，反映出国人对中国创造需求巨大和中国由“制造立国”向“创意强国”转变的大趋势不可逆转。10www.cg35.cn地产资料大全1.3地方传统与特色文化一个城市竞争的动力来自它背后的文化

5、底蕴和价值体系，那既是城市的灵魂，也是展现城市独特魅力的“名片”。现代社会，文化状况已成为决定区域经济和社会发展的关键因素，对促进城市的经济发展、推动社会全面进步具有重要的战略意义。芜湖历史悠久，具有独特的区位优势，自古以来就是各种地域文化激荡交流的聚集之地，明清时期更是在徽商数百年的开发和经营下形成了独具江南特色的商业文化氛围。这样的文化底蕴浸润下的芜湖城市传统蕴涵着重商、开放、包容、求新的元素。11www.cg35.cn地产资料大全1.4文化传承创意958项目的出现，将力求在继承传统文化精髓

6、的同时，融入与时俱进、创新进取等时代特点，从而形成独具特色的城市文化名片，塑造芜湖的城市品牌。拟引入黄梅戏，导入时尚元素，以现代舞台剧形式，通过可拆卸式小舞台，打造文化广场。地方剧目将芜湖具代表性的铁画融入市场化运作元素，将生产、名人效应、群众参与性等素材参与其中，在新华958中作为主要文化传承加以体现。考虑到芜湖丰富的民间文化艺术藏品，在新华958中引入展示交易和藏品拍卖的概念，通过指定性场所提供平台。民间收藏染坊工艺传统画系徽商文化6大文化精髓结合芜湖历史中浓厚的徽商气息，在新华958中通过

7、特定功能区和建筑文化广场加以展现，体现城市独特的文化背景。历史沉淀通过各种场景小品和功能配套定位，体现染纺产业与时尚创意的绝妙融合。结合新华958立项之根本—传承、融会、发扬、创新四大核心思想，于项目入微处通过建筑细节展现芜湖历史沉淀。12www.cg35.cn地产资料大全1.5策划背景考虑到芜湖城市发展历史和文化特性，故在参考案例上选取与之相信接近的上海作为参照城市，并根据其创意园区的特征和运营方式等提供主要参数。将徽商文化、芜湖地域文化、各种传统民族工艺文化（例如：铁画、丰富的民间收藏等）都

8、结合到我项目的业态立项之中，使【新华·958】成为一个真正体现芜湖地方文化的文化创意园区。针对芜湖文化界已出现的艺术家外流客观现状，在【新华·958】内提供创意工作平台和扎堆效应，吸引其回归，并寄希望通过【新华·958】之类的项目，能吸引外省市文化艺术人才入驻文化，成为芜湖打造文化城市工程的重要核心。13www.cg35.cn地产资料大全贰·融会－主题定位14www.cg35.cn地产资料大全2.1项目概况项目说明本案位于芜湖市区，长江南路近中山路段。地块扣长江路呈梯形布局。原址为旧弃厂房，周边