如皋市下原镇产业园区投资指南(最新)

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1、下原镇工业产业园区投资指南下原镇人民政府2012年1月发展的下原热忱欢迎您下原概况镇区实景下原镇位于如皋市中南部，历史悠久，人杰地灵，史称“下驾原”。据《陈氏家谱》记载“春秋时吴王夫差与鲁昭公会，曾驻跸于此”，故而得名。如今下原镇已经成为如皋中部一颗明珠，全镇总面积71平方公里，总人口6.3万，辖行政村7个、社区8个，荣膺国家环境优美镇、江苏卫生镇、南通市社会治安安全镇、如皋市文明镇。下原镇地处长江三角洲地带，土地肥沃，地势平坦，雨量充沛，气候温和，地面平均高程4.7米（黄河高程系），常年平均水位2.82米，土质为沙壤土，工程地质良好，常年受太平洋气候影响，属凉亚热带湿润季风气候，主导风向

2、东南风，年平均风速3.9m/s，年平均气温14.9℃，最高气温38.6℃，最低气温-14.8℃，年平均湿度81%。区位优势区位图下原镇拥有得天独厚的区位优势，东望上海、南接张家港，全面融入长江三角洲区域大发展。沪通铁路可行性报告已于2010年7月通过专家审核，年内开工建设，通车后南通至上海仅30分钟车程。下原距沪通铁路起点站平东站仅10分钟车距。公路：204国道（烟台—上海）由南至北穿镇而过，东有沿海高速（距道口10分钟车程），南有宁通高速（南京—南通，连接扬州、泰州）；铁路：距如皋站20公里，距南通火车站40公里；港口：距国家一级对外开放口岸如皋港、南通港分别为15公里，30公里；机场：

3、距离南通机场仅45公里，距上海虹桥机场仅1.5小时车程，优惠政策距浦东机场2小时车程。1、土地使用：征用地：办理国有出让手续，15.8-18万元/亩(根据行业特点，土地价格有适当浮动)租用厂房：现有二层、三层标准厂房15000㎡，租金标准8元/月·㎡（如贵公司有特殊要求，建设方可根据对方提供的厂房图纸要求进行施工。钢结构厂房建设周期120天左右，砖混结构200天左右）。企业受让土地使用权，在实行招、拍、挂统一价格的基础上，再根据项目的投资规模、科技含量、税收预期等情况，实行弹性地价。2、税收政策对新进企业实行“零收费”制度，项目建设过程中，免收项目建设涉及的基础设施配套等行政性收费。新落户

4、企业，一年内所缴税收超过200万元享受两税地方留成部分10%-50%返还（可享受5-8年）。3、服务承诺客商来镇投资兴业，政府为企业实行“全程服务”，企业服务中心实行“项目受理、免费服务、限时办理”。重大项目由镇领导挂帅，整体联动，实行全程、全方位服务。第一，办理证照服务：在资料齐全的前提下，承诺十天内办结领取营业执照的有关手续，除国家规定必须缴纳的有关报批费用，地方政府不收取任何服务费用。第二，基建过程中的服务：由镇政府领导担任项目推进组组长，全身心全过程服务企业，围墙内的事由企业负责，围墙外的事由镇政府负责协助解决。第三，生产经营过程中的经营性服务：凡规模企业（年销售达2000万元人民

5、币）由政府相关领导挂钩服务，上级相关部门进入企业检查指导工作均由政府统一扎口把关协调。人才战略我镇积极响应市委市政府“人才强市”作为发展战略，广泛吸引高层次人才和紧缺人才来我镇投资、创业、工作，加快构筑人才高地，以培养“创新创业领军人才、海外高层次技术创新人才、工程技术研发人才、职工技能让人才”等五种人才为建设重点，以体制创新为动力，引领企业做优做强。扶持高层次人才创业。对引进的高层次创新人才，给予启动扶持资金，帮助协调解决相关落户、资金、土地、项目等问题。市政府在建立“四个1000万元”基金基础上，再建立2000万元的“国家技术创新工程专项资金，1000万元用于建立科技创新种子资金，鼓励

6、扶持创新创业人才创办科技型企业。对科技人才创业项目实行税收减免，将科技创新产品优先列入政府采购目录，同等条件下优先获得政府采购合同。实施”稚水英才“战略。计划5年内投资5000万元扶持资金，引进具有现代管理理念和较强创新创业能力、取得良好经营业绩的各类领军型创新创业人才（团队）50名。领军型创新人才（团队），按照重点推荐人才、优先推荐人才，分别给予60万元、30万元资金资助。领军型创业人才（团队）按照重点推荐人才、优先推荐人才，分别给予100万元、50万元资金资助。投资成本1、人力资源如皋市在全国率先成立的如皋市职业教育培训集团，职教体系健全，培训质量好。现有省重点职中2所，省重点技校1所

7、，骨干职中2所，成人职业技术学校23所，班级数近320个，在校学生数13000多人，在职专任教师近700人,授业科目涉及纺织服装、机械基础、电子线路、基础会计、农业基础、旅游概念、计算机应用等30多个专业。每年毕业生超万人，确保了企业的用工需求，且企业职工流动率较低，年平均流动率不超过8%。工人最低工资标准为930元/月；平均工资1500—1800元/月。2、水电气价格镇区自来水厂，水质符合国家一级饮用水标准（可生饮），