团结镇总体规划汇报（20082020）课件

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1、2008-2020哈尔滨工业大学城市规划设计研究院汇报大纲汇报大纲哈尔滨市道外区团结镇总体规划分为四部分:1.规划背景2.镇域规划3.镇区规划4.远景设想工作阶段划分4现场调研与踏勘总体规划专项规划与评审成果编制与评审成果报批镇发展思路镇内现状发展情况自然、地理、文化、建设现状各专业规划协调评审规划汇报规划部门详细研究相关部门批复团结镇总规工作路线工作路线第一部分：规划背景1规划背景PLANNINGBACKGROUND1.3规划原则(1)以生态保护为基础的生态性原则；(2)文化特色与现代城镇建设相结合的特色性原则；(3)

2、依托城区，做好城区与镇区城乡统筹的连续性原则；(4)坚持节约用地与集约发展的可持续发展原则。规划背景PLANNINGBACKGROUND规划原则1.4城镇发展总目标低碳产业基地休闲旅游城镇花园宜居城镇商贸物流基地魅力文化城镇山水生态城镇城镇发展总目标规划背景PLANNINGBACKGROUND城镇发展总目标1.5镇区位置团结镇位于哈尔滨市城区东部，是哈尔滨市的东大门，属近郊乡镇，其镇区是哈尔滨市的工业集中小区之一。团结镇交通便利，哈同公路、同三国家级公路、江南中路、四环路等公路以及20多条公交线路与城区连接。哈尔滨中心城

3、松浦团结平房松北群力幸福规划背景PLANNINGBACKGROUND镇区位置一、现状条件（1）自然条件团结镇处于阿什河河谷的滩地及岗埠平原的丘陵地段上，地形平均高差22米。（2）资源条件团结镇现有耕地面积27.88平方公里，其中东部丘陵地17.56平方公里，占总耕地面积的63%，以生产秋菜、粮食、经济作物为主，西部是平川地10.32平方公里，以生产春、夏、秋菜为主，主要供应道外城区及部分其他地区居民。（3）对外交通条件团结镇对外交通便捷顺畅，目前东西向过境道路主要有同三高速和原哈同公路，南北向过境道路为四环路，长江路向东

4、延伸之后，团结镇南部地区距会展中心的行车时间将在20分钟之内。哈尔滨市地铁一号线已延伸至天恒山风景区。总之，团结镇与哈尔滨市区道路交通联系紧密，去往省内东部地区也较为便捷。（4）经济发展条件2007年，全镇完成总产值84.53亿元，国内生产总值14.86亿元，三产比重为2.5：72.5：25.0。团结镇是哈尔滨近郊的农业大镇，传统种植业具有独特的优势。1.6现状概述规划背景PLANNINGBACKGROUND现状概述（5）工业发展条件工业是团结镇第一大产业，全镇工业用地3.99平方公里，用地集中在居住区东部及北部，呈线性

5、分布在主要交通道路两侧。企业工业类型较多，包含建材、机械加工、零配件制造、农副产品加工、绿色食品加工等多种工业产业类型，其中以机械加工业为其主导产业。近些年工业发展速度较快，团结工业小区入驻企业十余家，已初具规模。全镇现有7个实业公司，18户国有企业，各种所有制形式企业1000余家，总就业人数17034人，其中规模企业25家，2007年实现产值61.35亿元。（6）第三产业情况团结镇目前第三产业层次较低，主要集中在中心镇区。现全镇商服企业就业人员1947人，2007年商服业总营业额21.18亿元。（7）村屯概况团结镇现辖

6、10个行政村、25个自然屯、4个社区居民委，原丰果村现改为丰果实业公司。现行政村分别为联胜村、常胜村、团结村、东风村、石人沟、红利村、百莱村、恒兴村、东新村、勤劳村，其中大多分布在哈同公路及江南中环路两侧。规划背景PLANNINGBACKGROUND现状概述二、现状问题（1）城市用地发展形态不够明确。（2）城市用地边界零乱，用地布局混乱。（3）产业结构不清晰，原有的镇村模式不适应城乡结合地区的发展。（4）城市用地布局结构不够明确，各类用地配置有不合理之处，土地利用率低。除中心区外，没有形成明确的功能分区，因此相互干扰，相

7、互冲突。规划背景PLANNINGBACKGROUND现状概述1.7城镇发展因素规划背景PLANNINGBACKGROUND一、优势因素机遇优势：哈尔滨市正在实施“哈东开发”战略；团结镇小城镇试点建设；天恒山开发和阿什河沿线综合整治；哈尔滨道外区2010年规划建设集休闲旅游观光和商贸物流、农副产品加工、新型工业园区于一体的东部“滨江新区”，成为与哈西、开发区享受同等政策的新型城区。地理位置优势：团结镇是哈尔滨市的近郊乡镇，部分所辖村地处城乡结合处。工业优势：是哈尔滨市的一个工业集中点，对周边乡镇有显著的示范带动作用。驻镇的

8、省市属企业较多，与市区容合性较强。交通优势：是交通方便，有多条公交线路来往于市区与镇域。旅游资源优势：是哈尔滨市旅游资源发展建设的重点方向。天恒山景区是距哈尔滨市区最近的以山景为主的自然风景区，具有较高的美学价值、人文价值和旅游价值。生活习惯优势：镇区居民与城市市民工作与生活习惯基本一致。城镇发展因素规划背景PLAN