项目竣工后,施工单位要准备哪些竣工资料？

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1、项目竣工后，施工单位要准备哪些竣工资料？    不知不觉，项目快要结束了，项目竣工后，要准备哪些竣工资料呢？我最近一直在考虑这个问题！如果是结算部分，我想要准备的是：1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；5、经建设

2、单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；最近在做竣工图资料：——竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。 关于竣工图资料，我在网上找到一篇很好的文章——《竣工图的编制要求》：———————————————

3、——————————————————————————————竣工图的编制要求http://hi.baidu.com/hyz266/blog/item/12b621fae9f21ad4b58f312b.html 竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容   △竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编

4、制竣工图。”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。   ⑴总体方面   1、项目总平面布置图、位置图及地形图；   2、设计图总目录；   3、设计总说明；   4、总体工程图；   5、各单项工程图。   ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；

5、煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下：   1、建筑工程竣工图l       图纸目录；l       设计说明；l       屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l       立面图；l       剖面图；l       门窗图；l       楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l       电梯机房平、剖面图；l       地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l       阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图

6、：l       专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l       总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l       属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。   2、结构工程竣工图l       图纸目录；l       设计说明；l       基础平、剖面及结点大样图；l       屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；l       柱详图，包括模板图、配

7、筋图、剖面团结点大样图；l       各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l       工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；l       楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；l       电梯机房结构平、剖面图。   3、给排水工程竣工图l       图纸目录；l       设计说明；l       给排水设备明细表；l       各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气

8、管)；l       各种给排水(同上内容)主管图及透视图；l       各种给排水工程实际施工详图；l       屋顶水箱、屋面给排水工程图，l       水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；l       总体工程中的给排水工程图。   4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。l       图纸目录；l       设计说明；l       电气设备明细表；l       变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；l       设备、工艺流程、制