龙盛状元府小区项目项目可行性研究报告

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5、。建设期：2.5年二、报告编制的依据1、国家发改委《产业结构调整指导目录（发改办产业[2007]3074号）（征求意见稿）》（2007年版）；2、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）；3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)；4、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）；5、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料。6、《蒙城县城市总体规划》（2006－2020年）7、安徽蒙城县

6、龙佳置业有限公司有限公司提供的其他基础资料；8、安徽蒙城县龙佳置业有限公司有限公司委托编制报告的合同。三、项目申报单位概况安徽蒙城县龙佳置业有限公司，位于具有悠久文化历史积淀的道家圣地——一代先哲庄子的故里。注册资金：5000万元，公司已在全国各地投资开发10余所房地产，其中仅在蒙城就先后开发了金色家园、龙盛首府等，相关经验丰富。目前业务：专业房地产开发，同时延伸到物业管理等，现已形成了坚实的可持续发展的产业链。公司在各级政府领导及社会的关爱下，加上自身不懈地努力，取得了一系列的成就：连续两年被县委、县政府在年度

7、全民创业工作中授予纳税贡献奖优秀单位。集团面对众多荣誉，始终保持着戒骄戒躁的优良品质，谦虚谨慎，脚踏实地，开拓奋进。四、项目概况1.项目提出的背景（1）、顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升蒙城县的住宅品质目前蒙城县的住宅开发不仅市场恶性竞争和粗制滥造等问题严重、后期物业管理不规范，而且商品房大部分为多层砖混结构，布置分散、配套设施不完善，例如多数没有集中供暖设施，缺少花园景观及物业服务，更不用说有什么中高档住宅。因此，蒙城县的住宅产业尚处于初级开发阶段。当前，蒙城县围绕作为“中原经济圈”的目标定位，紧紧抓住有利

8、的发展机遇期，充分利用自身皖北中心区位地理优势，正在努力把自身建设成为安徽的“卫星城市”。随着蒙城县城建设的扩大，居民收入的日益增长，物质文化生活水平的不断提高，“人与自然和谐发展”的居住观念正在逐渐普及和认同，中高档住宅正在成为人们消费的新趋势。据项目建设单位组织的一次住宅产品需求调研显示：48%的人对住房面积、户型结构不满意；90%的人对住房的通风采光等不满意；在购房