小区环境影响评价

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1、建设项目环境影响报告表项目名称:幸福花园社区1#-7#住宅楼项目建设单位（盖章）:费县梁邱镇北王家庄村民委员会编制日期：2014年06月国家环境保护总局制5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalposit

2、ionandachieve2《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确

3、定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。11建设项目基本情况项目名称幸福花园社区1#-7#住宅楼项目建设单位费县梁邱镇北王家庄村民委员会法人代表李舵儒联系人李舵儒通讯地址费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北费县梁邱镇北王家庄村民委员会联系电话13954458925传真邮政编码273416建设地点费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北立项审批单位批准文号建设性

4、质新建√改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）28210绿化面积（平方米）8463总投资（万元）3400其中：环保投资（万元）元）98环保投资占总投资比例2.88%评价经费（万元）投产日期2015年6月工程内容及规模1、项目背景国土资源部印发的《城乡建设用地增减挂试点管理办法》中指出城乡建设用地增加挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即新建地块）等面积共同组成见新拆旧项目区，通过新建拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面

5、积，提供耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。增减挂钩项目必须遵守“先安置、后拆迁；先复垦、后使用”的原则。梁邱镇北王庄村位于镇驻地北5公里老虎山上，地处山区，包括460户，1589人，2012年经省政府批准为增减挂钩实施项目，属整村搬迁，拆旧区面积496.45亩。幸福花园社区位于费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北，北、西邻雁鸣湖村土地，东靠梁邱北村土地，为梁邱镇两区同建示范点。幸福花园社区属于异地新建项目，且分期建设，在原有的空地上建设，不牵扯拆迁的问题。其中，费县梁邱镇北王家庄村民委员会幸福花园社区1#-7#住宅楼项目，该项目规划总用地

6、28210m255烟台鲁达环境影响评价有限公司（42.31亩），总建筑面积39299m2，共建设7栋5F结构住宅楼（1-7#）。本项目结合项目当地实际情况的背景下提出的，能够解决280户的住房安置问题。根据现场勘查可知，5#住宅楼目前已经投产运营，已经有居民入住。1#、3#两栋住宅楼主体工程已完成，剩余其他4栋尚未开工建设。依据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，本项目应办理环境影响评价手续。项目建设方委托我公司对此项目进行环境影响评价。我公司受委托后，派有关工程技术人员到现场调查和收集资料，按照国家有关环评技术规范要求

7、，编制完成该项目环境影响报告表。2、建设项目政策符合性分析费县梁邱镇北王家庄村民委员会幸福花园社区1#-7#住宅楼项目，属“K7010房地产开发经营”行业新建（补办）项目。（1）产业政策符合性分析《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》中限制类“十七、3”规定“别墅类房地产开发项目”为限制类项目，该项目为多层住宅楼，无别墅类房地产开发项目。（2）用地符合性分析①本开发项目容积率1.39，占地面积2.821公顷，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》“四、住宅项目1、宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；