吴忠市住房和城乡建设局保留行政权力事项清单

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1、吴忠市住房和城乡建设局保留行政权力事项清单序号职权类型行政职权名称职权依据备注项目子项1.行政审批建筑工程施工许可证【法律】《中华人民共和国建筑法》（2011年修改）第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。【规范性文件】《宁夏建筑工程施工许可管理办法》（宁建发〔2014〕113号）第二条凡在自治区行政区域区内，单项合同

2、金额或中标价达到200万元人民币的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前必须依照本办法的规定，向工程所在地建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。未取得施工许可证的，一律不得开工建设。-208-1.行政审批建筑业企业三级资质审批施工总承包资质序列三级资质【法律】《中华人民共和国建筑法》（2011年修改）第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和

3、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑。【部门规章】《建筑业企业资质管理规定》（2015年住建部令第22号）第十一条下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可：（一）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）；（二）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）；（三）施工劳务资质；（四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。专业承包资质序列三级资质施工劳务资质燃

4、气燃烧器具安装、维修企业资质2.行政审批物业服务企业资质审核（三级）【部门规章】《物业管理企业资质管理办法》（2007年建设部令第164号修正）第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。-208-第四条第三款设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。1.行政审批商品房预售许可【部门规章】《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号修改）第四条第三款市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）

5、负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》（2008年修改）第三十八条 预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地房地产开发主管部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得有任何性质预售行为，不得向预购人收取任何预定性质的费用。预售商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预

6、购人签订商品房预售合同。-208-【规范性文件】《宁夏回族自治区商品房销售管理暂行办法》（宁建发[2009]257号）第七条市、县房地产管理部门受理房地产开发企业预售申请及有关证件、材料后,应当进行现场勘验,对符合预售条件的,应在接到申请后10个工作日内办理商品房预售方案备案手续,核发《商品房预售许可证》。1.行政审批市政设施类审批城市排水许可证核发【行政法规】《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（2009年国务院令第548号修改）第103项城市排水许可证由所在城市的市人民政府排水行政主管部门核发。【

7、行政法规】《城镇排水与污水处理条例》（2013年国务院令第641号）  第二十一条 从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户（以下称排水户）向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。城镇排水主管部门应当按照国家有关标准，重点对影响城镇排水与污水处理设施安全运行的事项进行审查。    排水户应当按照污水排入排水管网许可证的要求排放污水。-208-第二十二条第二款符合前款规定条件的，由城镇排水主管部门核发污水排入排水管网许可证；具体办法由国务院住房城乡建设主管部门制

8、定。【部门规章】《城市排水许可管理办法》（2006年建设部令第152号）第三条排水户向城市排水管网及其附属设施排放污水，应当按照本办法的规定，申请领取城市排水许可证书。未取得城市排水许可证书，排水户不得向城市排水管网及其附属设施排放污水。占用或挖掘城市道路的审批【行政法规】《城市道路管理条例》（2011年国务院令第588号修改） 第六条第三款县