吉林省公务员考试申论热点：严控“以人查房”

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1、中国房屋信息查询管制趋于严格不动产登记是一项重要的物权制度，也是世界各国通行的方式。通过登记公示，既是对当事人权利的保障，也使第三人知晓物权变动情况，避免其遭受损害。各国一般都允许公开查询登记信息，不过，由于涉及个人隐私和商业机密，在公开范围上则有不同意见。各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。然而，在当下中国，这种控制则被赋予更多的意味，从而也屡受舆论炮轰。从中国房屋登记信息查询制度的演化来看，查询管制趋于严格。2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法

2、》，采取了“以房查人”方式。此办法明确，“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询”。不过，2007年出台的《物权法》中，登记信息公开范围有所缩小，将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”。2008年住建部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定，个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况;权利人出示相关证件和材料后，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的地方规定就适用了《房屋登记簿管理试行办法》，实行有条件查询和限制查询。漳州盐城严

3、禁“以人查房”2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁

4、‘以人查房"。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。据财新记者了解，“房叔”“房婶”事件后，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行类似查询。在2012年底的广州“房婶”事件中，后经广州市纪委调查，信息即是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何审批违规查询。调查还显示，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。财新网记者汪苏短评：禁止以人查房保护了谁的隐私个人隐私确实亟须立法保护

5、。央视3.15晚会曾连续两年关注个人信息泄露，保护个人信息的呼声也从未停息，然而时至今日，垃圾短信依然泛滥，推销电话屡禁不绝，即使我们都知道自己的信息是被谁贩卖了，却没有相关部门和法令对此进行强力整治。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewi

6、thinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore那么，既然是保护个人隐私，禁止“以人查房”为何会引发争议呢?笔者认为，是因为此类禁令的目的性过于明显。我们没有证据显示，严禁以姓名查询他人房产信息是为了“保护贪官”，但身正不怕影子斜，试问，只有一套或两套房产的人，谁会担心自己的房产信息曝光呢?哪怕拥有多套房产

7、，只要是自己合法所得，又有何不可见人的呢?到底是谁的房产信息需要保护?当频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇，此时出台保护个人房产信息的法规，引发争议就不难理解了。个人隐私需要保护，个人房产信息的查询也需要规范，但能不能查与如何查是两个概念，如果申请人通过规范的程序进行申请，相信查询房产信息也不会损害到多数人的合法权益。《物权法》第十八条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”如果说个人无权查询他人的房产信息，那么是否有权查询官员的房产信息?官员拥有多少套房与普通

8、大众是否有利害关系呢?这是个问题。因此，诚如网友所言，禁止“以人查房”的地方，不妨先公布当地官员的房产信息。(中新网段红彪)短评：不让“以人查房”是护贼心虚以保护隐私为名，通过立法的手段严控用姓名查询他人的房产信息，本身就是对大众的愚弄和侮辱，也是对公平公开公正的“下有对策”，自然不会受到大多数老百姓的欢迎，只有受到极少数房子多的