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1、一、如何评价户型的优劣：目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型；一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。什么房型属好房型，见仁见智。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,s
2、trengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。评价房型时，可考虑以下几个方面：1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。5.1
3、-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1．房屋位置合理，进门有小门厅过渡。入口处最好有玄关。5.1-9,,services,andmakethecitym
4、oreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1．厅最好朝南向或朝景观向。2．厅平面避免不可利用的锐角室向。3．大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。4．在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。5．厅、卧室均有
5、良好的朝向和穿堂风，无暗房。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1．居室、主卧室远离电梯间或楼梯。2．厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨
6、房使用面积和临时使用功能的不足。3．食寝分离、居寝分离。4．餐厅与起居室空间上相互贯通；形成自然通风。5．卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅二、户型设计资料及基本数据指标房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平
7、方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,
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