当地农们被征地的补偿标准调查

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1、关于当地农民被征地的调查社会实践时间:2012.08.05-08.19社会时间地点:襄阳市卧龙镇调查背景及目的：近年来，随着我国经济化、工业化和城镇化的推进，现行的土地利用不能很好地适应发展，总体规划暴露出空间布局不合理的缺点，用地供求矛盾越来越突出，土地成为制约经济发展的主要因素。为了解决土地问题带给我国社会发展中的种种不适，国家制定相关法律条令对农民土地进行征收，并按土体征收补偿标准赔偿土地被征收者（农民），还为土地被征收者还建住房，以此来解决建设用地指标问题，优化城乡用地结构，实现集约节约用地，缓解广大人民和社会对土地利用

2、的需求欲望，加强对土地的管理。一，当地农民被征地的背景我国自改革开放以后，大力发展并解放生产力，缓和了人民日益增长的物质文化需求和落后的社会生产力之间的矛盾，促进了文化的繁荣，经济的腾飞，科技的进步，经过了数年载的改革开放，社会生活日新月异，人民其乐融融，呈现出万福祥和的气象。与此同时，在改革开放与国家和社会的发展进程中也出现了一些与发展不和谐的现象，比如说经济市场秩序紊乱，矿产资源等非再生资源的过度攫取，土地等可再生资源的滥用……随着发展至今，土地资源已严重萎缩，不能满足广大人民和社会的需求欲望，令我国在某些方面的发展举步维艰

3、。随着我国进入二十一世纪，我国又面临着新的挑战，新的发展，然而土地资源问题仍然是我国发展所面临的严峻挑战之一，这使得在交通领域、经济领域旅游领域等多领域里发展受阻。因此，为了协调与促进国家的前进以及各领域的飞速发展，国家制定斌颁布了相关的土地征用法律文献，这其中就包括对农民的土地进行征用并按相关标准经行补偿的规定。本次社会实践调查以卧龙镇毕庙村中被征地的人为主，以个人访谈形式展开了对涉及到被征地农民的调查，询问了他们关于被征地的看法、被征地补偿是否满意滨大道他们的要求、被征地后他们的安置问题、是否在征地协议中与征地方发生分歧及如

4、何处理的……通过对被征地农民的调查，总体上他们都基本上满意所得的补偿。被征地拆迁的住房被征地拆迁的住房被征用的土地二，征地补偿标准随着农民被征地的进行，我也查阅了一下征地补偿标准，征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准①。　拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2

5、至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。　各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。并且提高了集体所有土地上房屋拆迁补偿标准，框架结构调整为1210元/m2，砖混结构按照等级划分最高1平方米补偿851元，砖木结构最高1平方米补偿767元。生产经营性房屋，补偿标准按住宅标准上浮40%。此外，地上附着物补偿标准也相应提高。以青苗费为例，最高每亩可补偿2000—3000元，比原标准增加近1倍②。此外，房屋附属物

6、补偿参考标准和搬迁补助费、临时安置补助费、误工费补偿标准均有不同程度调整。对征地补偿标准有了一些上概念的了解后，我又更加具体的去走访调查，通过走访调查了我更加清楚了征地补偿标准，在这其中我发现了一个和征地补偿标准非常密切的因素—户籍问题。有一位农民伯伯像我详细解说了关于户籍和补偿标准的关系。他说这个征地补偿标准不仅与家庭人口、居住面积，房屋结构有联系，而且也和户籍有关。征地补偿标准的前提是被征地农民或居民是否持有本地户口，持有本地户口的人，政府会按照三口之家无条件补偿33m2还建住房，若家庭人口数超过三人，即意味着还建住房面积将

7、超过33m2，超出33m2的面积将按照1600元/m2收取费用，同时政府还会给他们办理养老保险和医疗保险。然而，对于那些非持有本地户口的居民来说，补偿就没有那么好了，当地政府不会给他们还建住房，也不会给他们办理养老保险和医疗保险，但是当地政府会以比持有本地户口的人征地补偿更高的价钱对非持有本地户口的人按2600元/m2收进行补偿.三，征地补偿中存在的问题及产生问题的原因我在同农民伯伯交谈中，他们也向我透露出一些在征地补偿中所遇到的问题。他们的被征地利益收到侵犯。有一位姓王的伯伯对我说道，当地政府在没有取得上级批准的前提下提前圈占

8、了他的土地，虽也对他进行了土地征收补偿，但是由于是先补偿后用地，导致那些原先属于他的土地长期闲置，无地可耕，而且他因当初获取少量补偿而丧失土地，这也使他的经济收入大为减少，他说他曾经就此事乡村领导反映过，领导说他这是国家提前征地，会按相关标准并且也会增加对他的征