鱼塘征地补偿标准

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1、鱼塘征地补偿标准　　对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。　　《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。　　1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平

2、均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助

3、费的标准。　　征地是县以上政府或土地部门实施，把集体土地变为国有土地同时进行补偿的过程。征地必须有计委立项、规划许可证、用地批文等手续的，这些文件和征地补偿政策一样也应该进行公示的，你也可以要求查看，如果没有，那就是违法征地。　　关于征地补偿，国家有《土地管理法》，里面有详细规定，但基本属于指导性的。省里一般也有省条例，也是指导性的，具体的征地补偿标准要看你们那个县(或者市)征地补偿政策，这个政策是公开的，一般县(市)政府网站、县(市)国土局网站都有，也可以去国土局查询复印，征地实施单位征地时也应该在当地张贴告知的，可以多途径了解的。　　简单说，征地补偿共分青苗、人口、土地补偿三项，其中青

4、苗支付给农民，人口补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民;而且定附属物补偿是包括在土地补偿之内的，如果是农民自己修剪的沟渠、涵道等定附属物则应该支付给农民。　　征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在二万元/亩到十几万元/亩之间。　　案情简介：　　范先生系湖北省鄂州市梁子湖区大垅村人，在本村合法承包经营一鱼塘,约十亩左右。XX年该区域被地方政府划为经济开发区，涉案鱼塘地块用于修公路。面对拆迁人给处的1000元/亩的补偿条件，范先生断然难以接受，但是又不知补偿条件到底应为多少，拆补纠

5、纷不可调和。强拆迫在眉睫之际，范先生及时聘请北京拆迁律师杨波介入维权。　　维权经略：　　杨波律师介入本案后及时启动了维权程序，先后通过政府信息公开及行政复议程序以敲山震虎，同时指导委托人及时与拆迁人加强沟通协调，将拆补纠纷原本很对立、很激化的局面给缓和了。鱼塘两端道路工程在紧张的进行，但终究没有越雷池半步。　　维权成效初显，我律师及时指导委托人抓住机会继续做拆迁人的沟通协调工作，运用法律程序调查到的证据与拆迁人有理有据的深入交流，争取拆迁人的同情理解。将心比心，真情换同情，同样是老百姓出身的拆迁人终于决定突破原有的补偿标准，为委托人提高补偿。XX年10月16日拆补双方达成补偿协议，委托人范

6、先生不仅获得了相当数额的货币补偿，另外更获得了一块集体土地使用权，用于建设房屋居住使用。　　律师点评：　　拆补纠纷本来是拆补双方经济利益博弈的尖锐激化，但是本案中我维权律师善于寻找拆补双方的共同点，及时抓住拆补双方的共性做协调工作。本案中拆迁人中有个主要领导是委托人范先生的同村，中国几千年封建传统形成的人情社会，谁也离不开乡土人情，这就是本案拆补双方的共性。本案中我维权律师适当的利用法律调查程序进行开拨点化，而不是运用法律程序一昧的狂轰滥炸，激化矛盾;在利用法律证据适当开拨点化的基础上察言观色、因势诱导、步步深入博取拆迁人的理解、同情。最终指导委托人争取到合法、合理的经济补偿，取得良好社会

7、效果。