执行工作疑难问题专题讲座-

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5、，从九五年最高院筹办成立了执行办以后，葛主任一直是从事执行工作的研究和指导。在长期的工作实践中积累了丰富的经验，参加主编《执行与探讨》和《强制执行指导与参考》等书，还撰写了许多分析和研究的专题文章,发表于人民司法、法学研究、法院报、法制日报等报刊上，对执行工作中遇到的疑难问题做系统的、深入的研究。在主持执行办工作期间，起草、出台了一系列的司法解释，加强了对全国执行工作的指导与规范。葛主任是执行工作和国际商事仲裁的专家学者，知识渊博，也是中国政法大学、国家法官学院等大学的兼职教授。近年来，葛主任多次莅临我

6、们汕头指导工作，应该说是我们汕头两级法院的老朋友了，对我们汕头有着深厚的感情，尤其是对我们的工作十分的关心和支持。今天的讲座，葛主任将我们教育培训科收集到的十七个疑难问题做了精心的准备，在百忙中亲临为我们讲课，传授知识。葛主任今天在我们这儿讲，明天还要备课，后天回去要在最高院执行办开一场讲座。工作是特别忙，希望大家好好珍惜这个难得的学习机会，认真听讲。现在让我们以热烈的掌声欢迎葛主任为我们上课！赖院长对我的介绍言过其实了，我不是什么专家学者。我只是在最高法院执行办公室这个岗位上十年来参与了一些活动，比大

7、家先知道一些情况就是了。那么，我在这里就大家关心的问题给同志们做一些介绍。也感谢赖院长事先谈了一个他提到的十七个问题，对于这些问题，我感觉到大家关心的是最近最高法院公布在一月一号实施的两个司法解释，还有最高法院和两个部共同发布的一个通知。这些内容归纳起来是讲三个问题：第一个问题就是关于不动产的一些基本的要素，因为我们两个司法解释主要是涉及到是不动产的执行，所以需要对不动产有些基本的了解；第二个问题就是对于不动产的查封这方面的司法解释，做一下介绍；第三个问题就是对拍卖、变卖，那个司法解释主要情况做下介绍。

8、后面如果有时间再就大家关心的关于执行体制改革有关问题通报一些情况。第一个问题就是关于不动产这些基本的要素。不动产和动产是我们大陆法系民法上的基本的分类，不动产在我国民法中，是由土地使用权和土地上附着物共同来构成，土地所有权共同来构成的。需要把握五个方面的问题。（一）土地所有权禁入市场要知道土地所有权是不能进入市场，也就是说在我们国家土地所有权不能进行买卖，不能转让。国家土地所有权分两种，一种是国家所有权，一种是集体所有权。所有权不得进入市场