明月山溪项目理解

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1、明月山溪项目理解投资商：方圆地产控股有限公司开发商：广州从化方圆房地产发展有限公司概念规划：易道环境规划设计有限公司建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司园林设计：易道（上海）咨询有限公司总承建商：中国华西企业有限公司监理公司：广东高宏建设监理有限公司销售代理：广州市方圆地产顾问有限公司物业管理：广州市方圆物业管理有限公司明月山溪项目理解目录内容页码一、从化区域情况41.从化区位位置42.区域优势43.区域未来发展蓝图54.旅游资源8二、项目基本情况91.项目区位92.交通网络93.周边配套10三、关于“西关”及“新西关”111、

2、西关历史112、西关大宅建筑特点113、西关大宅建筑特色114、西关文化125、新西关大宅126、新西关文化12四、项目概念131、项目命名含义132、项目定位133、人文理念145、广告传播语及其释义14五、项目规划161、项目规模162、总体规划布局163、五组团户型配比174、建筑风格175、园林设计176、产品剖析18五、其它销售口径201、销售价格202、交楼标准203、公共设施产权说明204、购房费用215、销售政策21六、项目优势分析221、产品优势222、品牌优势223、文化优势224、客户优势22七、关于方圆集团2

3、31、集团简介232、开发历程233、其它释义25一、从化区域情况1.从化区位位置从化市地处广东省中部，广州市东北面，为珠江三角洲到粤北山区的过渡带，属广州市县级市。总面积2009平方公里，人口54.33万。从化市东面与龙门县、增城市接壤，南面跟广州白云区毗邻，西面和清远市、花都市交界，北面同佛冈、新丰县相连。是广州与周边区域联系紧密的区域之一。——从化不仅是粤北、华东中原与珠三角的交通咽喉之一，同时从化地处大珠三角经济圈，也是广州“北优”重要组成部分，区域位置极其重要，使从化发展前景广阔。2.区域优势从化地处广东省中心区域，属于广

4、州一小时生活圈及珠三角两小时生活圈内，是珠江三角洲通往粤北、华东中原地区的交通咽喉。1）交通优势――从化交通方便，与珠三角各重要城市距离仅1-2小时车程，为房地产开发吸呐珠三角客户提供了良好的交通条件。往来地距离广州距离53公里花都距离43公里新白云机场距离33公里清远距离59公里佛山距离69公里香港距离126公里深圳距离113公里2）规划优势广州市规划局已经对从化规划初步提出“中心城区——副城区——中心镇、小城镇”的三级城镇等级结构，考虑从化副城区作为广州6个副城区之一，功能定位为主城区人口和功能疏解的主要承接地、市域产业基地，具

5、有较强综合服务功能。从化也根据自身不同片区的资源、环境承载能力和区位特点，统筹谋划产业布局、土地利用和城镇化格局，明确主体功能定位。南部片区重点发展生态商住区和高新技术产业，北部片区重点发展生态旅游产业和特色农业，西部片区重点发展新型工业、现代农业和现代物流业，中部片区重点发展现代服务业和文化体育产业。3）生态资源优势从化境内青山绿水,风景秀丽,以温泉著称于世。全市100多个湖泊水库。180多万亩青山，森林覆盖率达68%，是广州的“后花园”。流溪河是最大的一条河流，是广州主要的饮用水、“母亲河”，总长157公里，从北到南流贯全市，注

6、入珠江。——土地资源丰富：从化总面积2009平方公里，人口54.33万人，拥有大量未开发的土地资源，将成为今后广州楼市的重点发展方向，从化是广州北部的度假区，适宜人居，适合发展房地产，尤其是休闲度假性质的物业类型，发展前景看好。——旅游资源丰富：从化山青水秀，风光旖旎，山、水、林、果、泉．湖为特色的旅游资源丰富，文化旅游景点达10多处，且拥有一批较高档次的休闲度假酒店。温泉镇温泉资源响誉全国。旅游资源丰富，且极具优越性及独特性。1.区域未来发展蓝图从化高校区温泉养生谷商业圈从化市区商圈机场商圈项目一区两地三板块产业格局一区是把温泉风

7、景区打造成功能齐全的旅游度假区、商住区。两地是完善发展石海工业集聚基地和创建生物医药生产基地两个工业发展平台。三大板块是以旅游为主导，以温泉风景区和中大南方学院为首的高教产业，形成第三产业发展板块；以南部创建高新产业和传统高附加值的工业集聚点的第二产业板块；以东部、中部的原灌村、桃园一代发展特色种养、观光农业的第一产业板块。1）、温泉镇商业规划温泉镇定位是打造“温泉养生谷”，将森林度假与温泉结合，发展温泉与其他旅游资源相结合的综合旅游产业。该区域商业的兴建增加了旅游生活氛围。也为温泉镇提供了完整的生活配套。2）、从化高校园区Ø从化高

8、校区定位：利用当地旅游业及景观发展与旅游、艺术相关的高校，促进当地产业的提升。同时，吸引民营院校落户。Ø学校类型根据规划，从化高校区将利用“青山绿水”的生态美景优势吸引旅游、艺术类院校入住，并作为广州市高等职业技术培养基地及民营院校的