大家网—2009初级经济法教材word版第六章财产、行为和资源税法律制度

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1、TopSage.com大家网33/33声明：本资料由大家论坛初级会计职称考试专区http://club.topsage.com/forum-189-1.html收集整理，转载请注明出自http://club.topsage.com更多初级职称考试信息，考试真题，模拟题：http://club.topsage.com/forum-189-1.html大家论坛，全免费公益性职称考试论坛，等待您的光临！第六章财产、行为和资源税法律制度本章是关于财产、行为和资源税法律制度的介绍。财产税类，是以纳税人拥有的财产数量或财产价值为征税对象的一类税收。行为税类，也

2、称特定行为目的税类，是以纳税人的某些特定行为为征税对象的一类税收。资源税类，是以自然资源和某些社会资源为征税对象的一类税收。本章主要内容包括：一是房产税法律制度。包括房产税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。二是车船税法律制度。包括车船税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。三是印花税法律制度。包括印花税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。四是契税法律制度。包括契税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。五是城镇

3、土地使用税法律制度。包括城镇土地使用税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。六是城市维护建设税法律制度。包括城市维护建设税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。七是车辆购置税法律制度。包括车辆购置税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。八是土地增值税法律制度。包括土地增值税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定．．九是资源税法律制度。包括资源税纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额的计算，以及税收征收管理的法律规定。第

4、一节房产税法律制度房产税的概念房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。这里所说的房产，是指以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窑、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征收房产税的目的是运用税收杠杆，加强对发房产的管理，控制

5、固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。此外，房产税税源稳定，易于控制管理，是地方财政收入的重要来源之一。1986年9月15日国务院颁布并于同年更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网33/3310月1日起施行《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》），同年9月25日，财政部、国家税务总局印发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，之后，国务院以及财政部、国家税务总局又陆续发布了一些有关房产税的规定、办法，这些构成了我国房产税法律制

6、度。二、房产税纳税人和征税范围（一）房产税的纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。1．产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2．产权出典的，承典人为纳税人。在房屋的管理和使用中，产权出典，是指产权所有人为了某种需要，将自己的房屋等的产权，在一定的期限内转让（典当）给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。产权所有人（房主）称为房屋出典人。这种业务一般发生于出典人急需用资金，但又想保留产权

7、回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典价之后，在质典期内获取抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定对房屋具有支配权的承典人纳税人。配权的承典人为纳税人。3．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是有关权利和义务的争议悬而未决的：此外，还有一些产权归属不清的问题

8、，也都属于租典纠纷。税法规定，对个人所有的非营业用的房产免征房产税。外籍人员和华侨、香港、澳门、台湾同胞在内地拥有房产的，