考试重点土地评价

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1、土地评价学一、土地评价的概念土地评价又可称土地资源评价，是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。二、土地评价的特点1）必须有特定的目的2）必须针对一定的土地用途3）时段性：评价必须针对一定的时期4）评价的结果应该能直接用于生产实践5）综合性：评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件要进行多因素分析三、土地评价的意义1.）为土地税收服务2.）为调整承包土地和征地补偿费提供依据3.）为土地交易服务4.）为评价土地经营情况服务5.）为土地利用规划服务6.）为环境保护服务四、土地评价的

2、工作程序(简答)各种土地评价的一般工作程序大致可以分为三个主要阶段：1.土地评价的准备阶段（1）土地评价目的的确定；（2）收集资料；（3）制定工作计划。2.土地评价的中间过程（1）土地利用种类及其要求和限制性的确定；（2）土地评价单元和土地质量评价；（3）土地评价的内容和方法。3.土地评价的资料管理和成果汇报相关资料及最终报告、表格和图件等。五、土地评价因素的选择标准确定评价项目，选取评价指标，是土地评价的核心，也是土地评价依据在定性基础上的量化过程，关系到评价工作的科学性与置信度。一般需注意以下问题：1）要选择那些较长时间

3、影响土地质量或适宜性的不易改变的稳定因素作为评价项目。如坡度、土壤质地、有效土层、侵蚀状况、盐碱化及改良条件、排水性能等；2）要选择那些符合特定地区或特定利用方式要求的因素作为评价项目。如黄壤或紫色土种植茶叶的土地适宜性评价。六、评价单元土地评价必须落到一定的地块或实体上，基本的地块或实体单位即土地评价单元。或土地评价单元是具有专门特征的土地单位作用于制图的区域，它是土地评价的基本单位。1.从国内外的土地评价来看，有五种确定土地评价单元的方法1.）以土壤图为基础确定土地评价单元。2.）以土地利用现状图为基础确定土地评价单元。

4、3.）以土地类型图为基础确定土地评价单元。4.）以行政区划单位（如乡、村）为评价单元。。5.）以生产地段或地块（我国的承包地、国外的大型农场或大农场的作业地块）作为评价单元。还有一种土地评价单元确定的方法，就是先以土地类型为基础，然后参考土壤图及土地利用类型图的图斑而综合地确定土地评价的单元。七、土地评价的分级系统指在土地评价工作中评定土地质量的等级序列系统。代表性评价系统有：①美国“土地潜力分类”评价系统：潜力级、潜力亚级、潜力单元三级序列；②FAO“土地适宜性分类”评价系统：适宜性纲、适宜性级、适宜性亚级、适宜性单元四级

5、序列；③前苏联的评价系统：土地类、土地级、土地亚级、土地种四级序列；④澳大利亚土地潜力系统：限制性等级、适宜性类别二级序列；⑤中国1：100万土地资源图：土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制型、土地资源单位五级序列。八、土地评价的发展趋势（论述）应该回答出以下要点：（1）综合化。从单纯自然评价到自然与社会经济相结合的评价。服务的目的也逐渐综合化。（2）多元化。土地评价研究从大农业综合评价转向农、林、牧单项作为评价。另外旅游用地评价、城市土地经济评价、土地持续利用评价等也逐渐的开展。（3）精确化。随着资源调查工作的结束

6、，各种数据资料完备，土地评价工作会越来越细，成果的实用性变强。一些小区域、典型地段的土地评价会越来越多的开展，而且随着地理信息系统在土地评价方面的应用，也会提供土地评价的精确性。（4）定量化。要实行定量化，就要进行土地评价方法和评价技术手段的更新。土地适宜性：指某种作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度土地适宜性评价：指土地针对某种作物或特定利用方式的适宜性及适宜程度，作出等级的评定九、FAO《土地评价纲要》分类系统（1976）①土地适宜性纲——指适宜性的种类；②土地适宜性级——反映

7、纲以内的适宜程度；③土地适宜性亚级——反映级以内的限制性种类或所需改良的措施；④土地适宜性单元——反映亚级内在经营管理方面的次要差别。十、我国土地适宜性评价分类系统①零级单位——土地区以气候因素中的水热条件为依据，反映区域间生产力的对比，②土地适宜类是在土地潜力区的范围内，依据对土地农、林、牧业生产的适宜性划分。③土地资源等在土地适宜范围内，反映土地的适宜程度和生产潜力的高低，是土地资源评价的核心。④土地限制型在土地等的范围内，按其限制因素及其深度划分，在同一限制型内，具有相同的主要限制因素和相同的主要改造措施。在同一等内，

8、型与型之间只反映限制因素不同，而没有质上的差别。⑤土地资源单元—最低一级分类单位表明土地的自然类型或利用类型，是由一级具有较一致的植被、土壤及中等地形或经营管理与改造措施上较相同的土地构成。土地评价单元是由土地构成因素组成的综合体，在实地是性质均一的单元。单元内部土地质量相对均一，单元之间