城发（青岛）商业中心项目施工总承包合同（定稿）

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1、（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局2说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合

2、同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。2通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整

3、、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

4、3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。2目录第一部分合同协议书…………………………......................…...5一、工程概况..….5二、合同

5、工期15三、质量标准16四、签约合同价与合同价格形式16五、项目经理16六、合同文件构成17七、承诺17八、词语含义18九、签订时间18十、签订地点18十一、补充协议18十二、合同生效18十三、合同份数18第二部分通用合同条款……………………......…...............…....20第三部分专用合同条款……………..…………...…...................211.一般约定212.发包人263.承包人284.监理人381185.工程质量396.安全文明施工与环境保护397.工期和进度418.材料与设备449.试验与检验4610.变更4611.价格调整4

6、812.合同价格、计量与支付4913.验收和工程试车5514.竣工结算5615.缺陷责任期与保修5816.违约5917.不可抗力6318.保险6419.争议解决6420.补充条款65附件.............................................................................................112118第一部分合同协议书发包人（全称）：城发投资集团有限公司承包人（全称）：中国建筑第八工程局有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则

7、，双方就城发（青岛）商业中心项目（施工）及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：城发（青岛）商业中心项目（施工）2.工程地点：青岛市黄岛区珠江路南侧，峨眉山路东、西两侧，滨海大道北侧；3.工程立项批准文号：青黄发改投资【2016】10号】4.资金来源：国有（非财政）；5.工程内容：施工图纸内所有内容及招标中含其他内容。6.工程承包范围：1、土石方工程：土石方基坑支护：（1）土石方：承包人进场后与原基坑施工单位进行交接，原基坑单位需完成