翠城-栋施工总承包合同（签署版）

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1、商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）（翠城花园）施工承发包合同合同编号：发包人：广州市祥港房地产开发有限公司承包人：茂名市建工集团有限公司签订日期：二00八年六月十八日136商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同目录第一部分协议书4第二部分通用条款10第三部分专用条款711、定义712、合同文件及解释723、语言及适用的法律、标准与规范734、通讯联络745、工程分包746、现场考察7411、联合体的责任7513、财产7515、承包人7616、现场管理人员任命和更换8117、

2、发包人代表8119、造价工程师8320、承包人代表8321、专业分包人8423、工程担保8525、承包人风险8626、不可抗力8727、保险8728、进度计划和报告8829、开工8830、暂停施工和复工8931、工期及工期延误8932、加快进度9136、质量目标9137、工程的照管9138、安全防护和文明施工92136商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同39、放线9341、发包人供应材料设备9342、承包人采购材料设备9443、材料设备的检验9444、检查和返工9545、隐蔽工程和中间验收9646、重新检验和额外检验9747、工程试车9848

3、、竣工资料9849、竣工验收9950、质量保修9952、工程量10053、工程计量和计价10154、预留金10155、零星工作项目费10156、提前竣工奖与误期赔偿费10157、合同价款约定与调整事宜10258、工程量的偏差10359、工程变更10460、工程变更价款的确定10561、物价和后继法律法规引起的调整10662、支付事项10963、预付款11164、安全防护、文明施工措施费11165、进度款11266、费用索赔11567、竣工结算与结算款11668、质量保证金11969、合同争议11970、合同解除12071、合同解除的支付120136商业、住宅楼工程6幢（自

4、编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同74、保密要求12176、合同份数12177、合同转让12178、违约责任121附件一：工程质量保修书129附件二：委托付款函131附件三施工图预算格式及要求132附件四履约保函格式138136商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同第一部分协议书发包人：(全称)广州市祥港房地产开发有限公司承包人：(全称)茂名市建工集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一.工程概况工程名

5、称：商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）(翠城花园）工程地点：广州市海珠区工业大道庄头以东地段工程内容：商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）规划总建筑面积约165048m2，地下室2层，裙楼3层，塔楼17～22号楼均为30层，其中：地下室建筑面积约20967m2；地上裙楼（含架空部分）建筑面积约144081m2。资金来源：自筹二.工程承包范围承包范围：按发包人提供的图纸和有关资料、文件及说明，承包以下内容：本次工程包括建筑与装饰装修工程及机电安装工程，其中对于以下的专业工程：翠城花园17~22栋的机电安装工程、精装修工程、幕墙及铝合金门窗安装工程等，由发包人以暂定

6、价的形式列入其它项目清单，以后由发包人询价确定专业分包人，由承包人和分包人签订分包合同后纳入承包人的总承包管理。人防设施、白蚁防治、示范单位装修、首层大堂装修、电梯等工程不包括在承包范围内，但需提供总承包管理配合。具体包括(但不限于)下列的工作内容:1施工内容：1.1商业、住宅楼工程6幢（自编17-22栋）土建部分1.1.1.1塔楼：钢筋砼结构，砌体结构，建筑屋面（含屋面防水，不含屋面绿化花泥和种植），建筑外墙饰面，外墙铝合金门窗塞缝，墙体抹灰(水泥砂浆批荡)，走火楼梯间装修（含走火梯栏杆及扶手）、厨房烟道（包括烟道口止回阀，不包括连接橱柜的软管）、136商业、住宅楼工程

7、6幢（自编17-22栋）(翠城花园）施工承发包合同设备基础，设备房装修，机房装修。1.1.1.1裙楼：钢筋砼结构，砌体结构，建筑屋面（含屋面防水，不含楼面绿化花泥和种植），墙体抹灰(水泥砂浆批荡)，墙面扫白，地面水泥砂浆找平（只包括走廊、梯间、设备房、文化站、卫生站、居委会位置）、走火楼梯间装修（含走火梯栏杆及扶手）、楼梯栏杆及扶手、设备用房装修及设备基础。裙楼公共部分初装修的标准以达到能通过验收的要求为准。1.1.1.2地下室：基坑支护与土石方，地基与基础，钢筋砼结构，地下室防水，地下室砌体结构，地下室装修、楼梯及走火楼梯间