强化创新意识 坚持创新发展

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1、强化创新意识坚持创新发展不断推进房地产交易与权属登记规范化管理南京市房管局产权市场处（2009年5月）我处2003年被建设部授予全国首批房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。5年来，在建设部、江苏省建设厅领导的关心下，在南京市房管局领导的直接指导下，我处以争创全国一流为目标，强化创新意识，坚持创新发展，通过加强法规业务建设、建设网上房地产、防范和打击虚假交易、强化测绘市场监管、加强服务窗口建设、狠抓内部管理和队伍建设等措施，实现了房产交易与权属登记以及档案管理的信息化、网络化，群众的满意度进一步提升，我市房地产交易与权属登记规范

2、化管理又迈上了一个新台阶。我处现有人员533人，内设27个科室，其中业务科室16个。截至去年底，我处累计办理各类房屋权属登记200.35万件，库存产权登记档案260万户卷，测绘1：500房地产平面图5000余幅。我处近年来先后荣获“档案工作省特一级”、“全国档案工作优秀集体”、“江苏省建设系统优质服务窗口”、“江苏省建设系统思想政治工作先进单位”、“南京市城市建设立功竞赛先进单位”、“南京市市级机关作风建设先进处室”等多项荣誉。现将我处近年来不断深化交易与权属规范化管理的情况汇报如下：beconsistentwithinthesa

3、medisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachco

4、re27一、坚持依法行政，以业务和质量建设保障管理规范化（一）重视和加强法规业务建设我处负责全市房屋权属登记、房产档案、房产测绘、商品房销售、房地产抵押、房屋租赁、房地产中介、房地产评估、房地产市场的管理与培育。与飞速发展的房地产市场相比，近年来房地产管理法规、政策建设相对滞后，不能满足现实管理的需要。为了更好地履行管理职责，实现依法管理的目标，近几年我们不等不靠，积极研究对策，依据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《南京市城镇房屋权属登记条例》等法律法规，先后制定了《具体适用<南京市城镇房屋权属登记条例>若干问题规定》、《夫妻

5、共有房产（变更）登记细则》、《关于规范劈分房屋产权登记的有关规定》等92份规范性文件、规定和56份业务会议纪要，与相关职能部门联合制定了《关于在房产管理中加强和规范公证活动的联合通知》、《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》等文件，及时弥补法规的空白和疏漏。《物权法》、建设部《房屋登记办法》颁布后，我处通过组织员工外出学习、邀请专家授课、观看录像、专题研讨等形式，深入学习研究《物权法》，并确定了预告登记、更正登记、共有权登记、房屋登记簿等14项研究课题，对现有业务流程进行了全面梳理，研究制定了《构筑物登记工作规程》、《地役权登记工

6、作规程》等业务文件，推出了商品房预告登记、预购商品房抵押预登记等新的登记种类。这些配套规范性文件的实施，对贯彻房屋权属登记法规，规范、促进我市房屋权属登记工作发挥了重要作用。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecabl

7、ecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore27（二）建立严格的登记质量管理体系为保证发出的每一本权证不出质量差错，我处制定了《房屋交易、权属登记质量管理办法》、《房屋交易、权属登记质量考核奖惩规定》，形成了房产登记全面质量管理体系。我处登记质量管理实行“三级检查，两级验收”（作业人员自行检查、部门检查、质量管理部门检查；部门验收、质量管理部门验收）。综

8、合管理科每月对全处各类业务进行抽检，抽检率达20%。对于质检中查出差错案件按月通报，分析差错产生的原因，对当事人提出批评，并予以处罚。每季度结合房产登记中的行政诉讼案例，对全体登记人员进行质量讲评。近三年来，共查出房产登记质量差错30件，累计处罚6